Эксперты зафиксировали в мае рекордную выдачу ипотеки в России

В мае банки выдали по ипотеке до 590 млрд рублей, что стало самым высоким показателем с начала 2023 года. Предыдущий пик продаж приходился на март − 569 млрд рублей. Кроме того, нынешний результат на 36% превысил итоги мая рекордного 2021 года. Таким образом, рынок ипотечного кредитования в России вышел на траекторию уверенного роста. Таковы данные ПАО ВТБ.

Наибольшую активность традиционно проявляют заёмщики, проживающие в Москве и области: в этом регионе в январе-мае проедено почти 17 тысяч сделок на 148,5 млрд рублей. На втором месте по объёму продаж − Санкт-Петербург с Ленинградской областью, где ипотеку получили более 5,8 тысячи клиентов общим объёмом 38 млрд рублей. Замыкают топ-5 регионов Краснодарский край (32,7 млрд), Республика Татарстан (18,6 млрд) и Новосибирская область (14,3 млрд).

На фоне ухода от «околонулевых программ» спрос заёмщиков смещается в сторону вторичного жилья. Если в начале года в рамках стандартных программ, по которым приобреталось в основном готовое жильё, проводилось порядка 48% сделок, то к маю этот показатель вырос до 60%. Одновременно происходит снижение среднего размера жилищного кредита: с начала года среди заёмщиков тот сократился почти на 8%, до 4,9 млн рублей.

− Несмотря на большое количество выходных дней и традиционное замедление деловой активности, в этом году май на ипотечном рынке оказался очень успешным. По нашей оценке, выдачи составили до 590 млрд рублей и оказались рекордными в истории жилищного кредитования России. Сегмент растёт за счёт перераспределения интереса заёмщиков с первичного на вторичный рынок недвижимости, на фоне которого  снижается средний размер ипотечного кредита, а также значительного роста спроса на индивидуальное жилищное строительство, − пояснил вице-президент, директор департамента продаж в партнёрских каналах ВТБ Евгений Дячкин.