«Рубикон» не смогла отсудить 26 млн у липецкого министерства имущества

Компания требовала признать недействительным договор аренды парковки у ТД «Ноябрьский», ссылаясь на обман, но не смогла доказать свою позицию.

Арбитражный суд Липецкой области вынес решение по иску ООО «Фирма Рубикон» к министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области. Компания требовала признать недействительным договор аренды земельного участка под парковку у ТД «Ноябрьский» и взыскать с министерства более 26 миллионов рублей. Суд в удовлетворении иска отказал.

Истец оспаривал договор аренды, заключённый 8 декабря 2009 года. По мнению «Фирмы Рубикон», сделка была совершена под влиянием обмана со стороны ответчика. Компания полагала, что на момент заключения договора парковка считалась объектом недвижимости, однако впоследствии министерство «злоупотребило правом», обратившись в суд с иском о признании права собственности отсутствующим.

В 2020 году управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (с 2025 года — министерство) провело осмотр участка. Ведомство пришло к выводу, что площадка для парковки представляет собой замощение и не обладает признаками недвижимой вещи, а является элементом благоустройства. Этот вывод впоследствии поддержали суды первой, апелляционной и кассационной инстанций.

Рассмотрев текущий иск, арбитраж указал, что «Фирма Рубикон» не представила доказательств того, что при заключении договора аренды ответчик сообщил ей ложные сведения или намеренно умолчал о каких-либо обстоятельствах. Сам по себе факт последующего судебного спора не свидетельствует об обмане при заключении сделки.