Штрафы за «неправильный» забор: липчанам раскрыли мифы и реальность

О проблеме «забористых» штрафов рассуждала «Комсомолка».

Что говорит закон?

Вопросы использования земельных участков, в том числе вопросы границ и самовольного захвата земли (статья 11.4) регулирует Земельный кодекс РФ.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ описывает понятие самовольной постройки и последствия за такие действия. Согласно этой статье, любое строение, включая заборы, должно быть возведено в соответствии с установленными нормами и с согласованиями.

Таким образом, основным нарушением при возведении заборов, будь то дача или жилой дом, является самовольный захват чужой земли. На этот счёт статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ устанавливает ответственность за самовольное занятие земельного участка.

За самозахват чужой земли предусмотрены солидные штрафы. Так, для граждан размер «наказания рублем» может колебаться от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей. А если кадастровая стоимость земли неизвестна — от 5000 до 10000 рублей, причем штраф начисляется пропорционально площади захваченной земли.

Требования к установке заборов

Для садоводческих товариществ свод правил «СП 53.13330.2019» дает рекомендации по установке заборов, включая их высоту и материал, однако эти нормы носят рекомендательный характер и нарушения по ним штрафам не подлежат.

Однако, если забор установлен с нарушением границ и это подтверждено кадастровыми документами, возможно привлечение собственника к административной ответственности или судебное разбирательство. Суд может обязать снести забор или изменить его расположение в соответствии с законодательством.

В случаях, когда участок находится не в садоводстве, а предназначен для индивидуального жилищного строительства, могут применяться местные правила застройки и землепользования, которые могут содержать более строгие требования. Например, муниципалитет может предъявлять требования к высоте и типу устанавливаемых заборов. Поэтому гражданам желательно перед обустройством ознакомиться с местными правилами землепользования и застройки.

Итак, на данный момент в российском законодательстве нет строго запрета на установку сплошных заборов между дачными участками. Однако, обустройство таких заборов должна всегда соответствовать установленным нормам о границах земельных участков и согласованиям с соседями.