Цены на аренду жилья изменятся - эксперты назвали выгодный месяц

С началом июня аренда квартир станет более доступной, поскольку после майских праздников наблюдается тенденция к снижению цен, отметили специалисты в области недвижимости в интервью изданию LIFE. 

Так, по информации экспертов, в первой декаде мая 2025 года медианная стоимость аренды составила 33 000 рублей, что на 0,7% ниже, чем в апреле. Наиболее значительное падение цен зафиксировали в Нижнем Новгороде (на 6,6% до 32 000 рублей) и Воронеже (на 4,9% до 23 000 рублей).

По мнению экспертов, снижение цен обусловлено временным выводом дорогих объектов с рынка и снижением активности со стороны арендаторов. В то же время в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается небольшой рост цен. В частности, аренда однокомнатных квартир в Москве увеличилась на 3,9%, а двухкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге подорожали на 5,4%.

Количество доступных предложений на рынке аренды в Москве осталось практически неизменным, в то время как количество запросов от арендаторов снизилось на 17% в апреле по сравнению с мартом. Ожидается, что после праздничного периода спрос может возрасти, что повлияет на арендные ставки.

Прогнозы цен на аренду жилья с 1 июня 2025 года указывают на влияние сезонных факторов на рынок. Роман Жуков, руководитель сервиса аренды квартир, отметил, что в июне возможно незначительное снижение и стагнация цен в некоторых регионах из-за традиционного уменьшения активности арендаторов перед летними каникулами. Арендодатели могут пойти на снижение цен для более быстрого завершения сделок.

Тем не менее, в крупных мегаполисах, таких как Москва, возможен и рост цен, особенно в сегменте премиум-класса новостроек, выходящих на рынок аренды. Оксана Полякова, директор компании по управлению арендой квартир, добавила, что в Москве сейчас имеется достаточное количество предложений, что способствует стабильности цен.

В целом, до середины лета не ожидается резкого роста спроса или нехватки предложений. Однако в июле может наблюдаться увеличение интереса со стороны арендаторов перед августовским пиком спроса. Таким образом, рынок аренды останется стабильным, но возможны локальные колебания цен.