Как рефинансировать льготную ипотеку: эксперт назвала «подводные камни»

Это означает, что текущий банк может отказать в рефинансировании льготной ипотеки, и заемщику нужно будет обратиться в другой банк для реализации этой возможности, пояснила эксперт.

Важно отметить, что рефинансирование возможно только для ипотек, где объект недвижимости был приобретен по договору долевого участия или по договору купли-продажи у юридического лица, являющегося первым собственником жилого помещения.

На практике рефинансирование регулируется условиями конкретных кредитных договоров и банковской практикой. Тем не менее, процедура рефинансирования ипотеки в общем смысле регулируется нормами Гражданского кодекса о кредитных обязательствах и договорах (ст. 819 ГК РФ - кредитный договор) и может включать положения о переуступке требования (цессии), которые также регулируются ГК РФ.

Важно также знать, что, поскольку рефинансирование связано с изменением кредитных условий, оно требует заключения нового кредитного договора, который должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства, включая письменную форму и согласование всех существенных условий.