Липецкие водители получили право официально зарегистрировать в собственность машиноместо
С 1 января в России появился новый объект недвижимости — машиноместо. Оформить на него право собственности водителям позволяет новый закон «О государственной регистрации недвижимости».
Под машиноместом понимается не участок земли во дворе, а часть автопарковки.
– Машиноместо в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах получило юридический статус самостоятельного объекта недвижимости, — сообщили в Кадастровой палате Липецкой области. — Это часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортных средств и имеющая границы, которые описаны в соответствии с утвержденным порядком о государственном кадастровом учете.
Кроме того, машиноместо было внесено в перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки, а также его можно продать, сдать в аренду, подарить или оставить в залог. Все сведения о собственниках будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости. Для того чтобы машиноместу присвоить статус объекта недвижимости, его необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого нужно заключить договор с кадастровым инженером для составления технического плана, после чего подать заявление о постановке машиноместа на кадастровый учет и подготовленный технический план в любой из офисов МФЦ либо Кадастровой палаты. При подаче одного заявления в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация права.
Согласно приказу Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 года № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машиноместа» определены размеры машиноместа. Минимально допустимые размеры составляют 5,3 х 2,5 м, максимально допустимые размеры машиноместа — 6,2 x 3,6 м. Границы машиноместа определяются проектной документацией и закрепляются в том числе нанесением на поверхность пола разметки.
По подсчетам липецких автовладельцев, оформить в собственность машиноместо — удовольствие не из дешевых.
— Цена квадратного метра в многоуровневых паркингах начинается от 20 тысяч рублей и доходит до 40 тысяч, — рассказал липчанин Петр Носиков. — Для моей машины нужно минимум 10 квадратных метров, то есть минимум 200 тысяч рублей. Плюс расходы на оформление и ежегодный налог. Проще гараж купить.
Для тех, кто привык считать машиноместом самовольно захваченный земельный участок у себя во дворе или отвоеванную территорию на придомовой площадке, следует отметить, что «машиноместо» и «парковочное место» — два разных понятия. Так, парковочное место является частью автомобильной дороги или площадкой, примыкающей к проезжей части, тротуару, обочине дороги, предназначенной для стоянки автомобилей. Парковочное место не является объектом недвижимости.
