Это важно знать всем, кто планирует ремонт: четыре нарушения, которые приведут к штрафам
Летний ремонт в многоквартирном доме может обернуться значительными финансовыми потерями, предупреждает Алексей Орехов, генеральный директор строительной компании.
За какие нарушения при ремонте могут оштрафовать
Многие владельцы квартир ошибочно полагают, что все, что происходит за пределами их дверей, касается только их. Особенно это касается ремонта: установка новой сантехники, замена радиаторов, переделка балкона или перенос стен часто воспринимаются как простые задачи. Однако право распоряжаться собственным имуществом не освобождает от необходимости соблюдать технические и юридические нормы, предупреждает эксперт. Государственные органы и управляющие компании могут наложить штрафы даже за скрытые нарушения.
Существует как минимум четыре ситуации, которые могут привести к штрафам после завершения ремонта.
1. Работы на балконе. Превращение балкона в жилое пространство — довольно распространенная практика. Тем не менее, снос перегородок и установка стеклопакетов без согласования считаются самовольной перепланировкой, что может повлечь штраф в размере 2–2,5 тыс. рублей. Кроме того, владельцу придется покрыть расходы на восстановление первоначального состояния, а в случае отказа возможны судебные разбирательства и даже продажа квартиры для погашения долгов.
2. Замена радиаторов. Хотя замена батареи может показаться незначительным делом, это вмешательство в отопительную систему всего дома. Перенос радиатора или установка нестандартного оборудования без разрешения местных властей также является нарушением, за которое предусмотрен штраф до 2,5 тыс. рублей.
3. Установка газового оборудования. Даже если вы уверены в своих навыках, замену газовой плиты или колонки лучше доверить профессионалам. Самовольная установка может привести к штрафу от 5 до 10 тыс. рублей, а в случае аварии сумма может возрасти до 150 тыс. рублей.
4. Подключение к инженерным сетям. Попытка подключиться к водоснабжению или электросетям без соответствующего договора с поставщиками ресурсов также может обернуться штрафом от 10 до 15 тыс. рублей. Часто такие нарушения выявляются при продаже квартиры или по жалобам соседей.
Эксперт подчеркивает, что ответственность за нарушения наступает даже в том случае, если квартира не посещается. Законодательство направлено на обеспечение общей безопасности: неправильно установленные трубы или изменения в планировке могут негативно сказаться не только на самой квартире, но и на соседях. Поэтому собственник не освобожден от ответственности, даже если он действует самостоятельно и считает свои действия безобидными
