В Госдуме хотят вернуть доходные дома? Конец ипотеке и удар по аренде

В ходе осенней сессии в Госдуме планируется обсуждение законодательной инициативы, призванной воссоздать сектор арендного жилья в стране. Об этом заявил первый зампред комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев, сообщило РИА Новости.

По словам депутата, основной задачей законопроекта является формирование упорядоченного рынка "доходных домов", который займет промежуточное положение между дорогостоящей коммерческой арендой и социальным жильем.

На начальном этапе потребуется предоставление ряда преференций для привлечения инвестиций в данный сектор. В частности, предлагаются налоговые каникулы на период строительства таких объектов и в течение десяти лет после ввода их в эксплуатацию: освобождение от земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на прибыль от сдачи помещений в аренду, уточнил Кошелев.

Он напомнил, что в дореволюционной России практика строительства доходных домов была широко распространена. К 1917 году в Москве они составляли 40% всего жилого фонда, а в Санкт-Петербурге к концу XIX века – около 80%.

В те времена государство финансировало развитие необходимой инфраструктуры, что впоследствии компенсировалось за счет увеличения налоговых поступлений.

Кошелев подчеркнул, что для арендаторов такого жилья будет обеспечен доступ к социальной инфраструктуре (образовательные и медицинские учреждения), хотя и в меньшем объеме, чем для собственников квартир в многоквартирных домах.

Законопроект также предусматривает обязательную временную регистрацию арендаторов на период действия договора аренды с упрощенной процедурой продления. Это необходимо для обеспечения государственного учета и контроля.

Депутат уверен, что создание цивилизованного рынка доступного арендного жилья поможет решить проблему обеспечения жильем для многих граждан, привлечь и удержать молодые кадры и ценных специалистов в регионах, а также предоставит новые возможности для строительных компаний.