На рынке недвижимости ожидают бурю? Эксперты прогнозируют кардинальные изменения
Эксперты предупредили об изменениях на рынке недвижимости
Согласно информации, опубликованной порталом PNZ.RU, за последний месяц в большинстве городов (50 из 70) наблюдался подъем стоимости квадратного метра в новостройках. В оставшихся 20 населенных пунктах зафиксировано снижение цен.
Наиболее ощутимый рост цен на новые квартиры произошел во Владикавказе (плюс 4,9%), Грозном (4,8%), Ростове-на-Дону (4,7%), Махачкале (4,1%) и Рязани (4,1%). В то же время, наиболее существенное снижение цен отмечено в Нижнем Тагиле (минус 4,7%), Якутске (4,6%), Чите (3,6%), Череповце (2,8%) и Иваново (2,4%).
В столице квадратный метр в новостройке в июле стал дороже на 1,1% и достиг отметки в 420 555 рублей. В Подмосковье рост составил 0,8% до 200 386 рублей, а в Санкт-Петербурге 0,7% до 265 916 рублей. Если сравнивать с июлем прошлого года, годовой прирост составил 9,2%, а средний размер предлагаемого объекта увеличился на 6,2%.
Генеральный директор портала "Мир квартир", Павел Луценко, считает, что постепенное снижение ключевой ставки Центробанка дает застройщикам надежду на преодоление затянувшейся стагнации. По его мнению, устойчивость цен на недвижимость в текущий сложный период говорит о маловероятности их снижения в будущем.
На вторичном рынке жилья в июле отмечен рост стоимости квадратного метра в 51 из 70 исследованных городов. В 14 городах цены снизились, а в 5 городах остались неизменными. В среднем по всем городам стоимость предложения на вторичном рынке увеличилась на 0,7% и составила 6 472 441 рубль. Годовая динамика (с июля 2024 года) демонстрирует прирост в 5,2%, а средняя стоимость лота выросла на 6,7%.
Лидерами по росту цен на вторичное жилье в июле стали Астрахань (плюс 3%), Красноярск (2,4%), Брянск (2,2%), Калининград (1,9%) и Уфа (1,8%). Отрицательная динамика наблюдалась в Ленинградской области (минус 2,2%), Грозном (0,9%), Сочи (0,7%), Твери (0,6%) и Хабаровске (0,5%).
Риелтор Евгений Потапов прогнозирует активизацию роста цен на жилье в августе и не исключает, что первая половина осени может оказать значительное влияние на ситуацию на рынке недвижимости.
