Липчанам раскрыли нюансы появления прав на наследуемое жилье

Согласно информации, предоставленной РБК, лицо, принимающее наследство, получает возможность использовать унаследованную жилплощадь и несет бремя оплаты коммунальных услуг, а также иных обязательств, связанных с данной недвижимостью, задолго до того, как право собственности будет официально зарегистрировано. 

Несмотря на то, что юридическое оформление наследственных прав возможно лишь по прошествии полугода с момента смерти наследодателя, правомочия и обязанности, касающиеся этого имущества, переходят к наследнику существенно раньше. Данное разъяснение было предоставлено представителями Росреестра в их официальном комментарии для редакции РБК. 

Основанием для внесения сведений о новом владельце в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) служит свидетельство о праве на наследство, удостоверяющее факт перехода права собственности. Нотариус уполномочен выдавать этот документ спустя шесть месяцев после открытия наследственного дела, то есть после кончины наследодателя. Лишь после прохождения этого этапа представляется возможным официальное закрепление права собственности на полученное в наследство имущество. 

Важно отметить, что, по мнению Росреестра, процедура регистрации наследства отличается от других операций с недвижимостью тем, что носит характер подтверждения, а не установления права. Фактическое вступление в наследство происходит в момент начала наследственного дела. 

Как отметил Артем Коротаев, занимающий должность руководителя отдела правового обеспечения управления Росреестра по Москве, фактическое принятие наследства проявляется в действиях, явно свидетельствующих о том, что наследник относится к имуществу как к своей собственности. 

К таким действиям можно отнести: законное проживание в унаследованной квартире, регулярную оплату жилищно-коммунальных услуг и поддержание жилья в надлежащем состоянии, погашение имеющихся долгов по квартире, обработку полученного в наследство земельного участка и другие аналогичные действия. 

Что касается сроков оформления прав на унаследованную недвижимость, Росреестр акцентирует внимание на отсутствие жестких временных ограничений, которые бы обязывали наследника незамедлительно зарегистрировать свои права после получения свидетельства о праве на наследство. 

Тем не менее, в соответствии с законодательством, действующим с 2019 года, нотариусы в настоящее время обязаны в кратчайшие сроки направлять в Росреестр электронное заявление о регистрации прав вместе со всеми необходимыми документами сразу после выдачи свидетельства о праве на наследство.