Липчанам рассказали кто должен менять старые батареи в квартире по ЖКХ

Государственная жилищная инспекция подчеркивает: замена устаревших отопительных приборов в квартирах, которые являются частью общедомового имущества, должна осуществляться управляющей компанией (УК) за ее счет. Юрист Ирина Сивакова объяснила в своем Telegram-канале «Юридические тонкости», почему ответственность за состояние батарей в квартире лежит на УК. 

Юрист привела пример ситуации, произошедшей с жителем одного из многоквартирных домов в регионе. В зимний период у собственника возникли проблемы с радиаторами, которые начали давать течь. Несмотря на это, УК ограничилась лишь установкой временных хомутов, которые не решили проблему на долгосрочной основе. После обращения жильца, жилищная инспекция провела инспекцию и выявила признаки коррозии и подтекания на батареях в двух комнатах. 

В результате проверки было установлено, что данные радиаторы относятся к общедомовому имуществу, так как на них отсутствует запорная арматура. Сивакова напомнила, ссылаясь на постановление правительства РФ №491 от 13.08.2006, что в состав общего имущества многоквартирного дома входит внутренняя система отопления, включающая стояки, элементы обогрева, а также регулирующие и запорные устройства. 

В связи с этим, управляющая компания несла обязательство по замене радиаторов за свой счет. Жилинспекция выдала предписание, обязывающее УК устранить выявленные нарушения. Теперь владелец квартиры вправе ожидать установки новых батарей за счет управляющей организации. 

Специалисты акцентируют внимание на том, что в случае отсутствия запорных вентилей на радиаторах в квартире, ответственность за их замену возлагается на управляющую компанию.