В Липецке счета за проверку газопровода выставили незаконно
Управляющие компании провели проверку газопроводов в жилых домах и в нарушение закона выставили жильцам счета за эту услугу
Выставленные липчанам счета за проверку газопроводов являются незаконными. К такому выводу пришли юристы, проанализировав счета, пришедшие в почтовые ящики горожан.
Согласно постановлению правительства РФ № 410 от 14.05.2013 года «О мерах по обеспечению безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» по истечении срока эксплуатации газового оборудования должна проводиться его регулярная проверка — каждые 3 — 5 лет, а в домах старше 30 лет — каждый год.
” - В сентябре приходили и проверяли газовые трубы. В этом месяце пришла квитанция за содержание и ремонт жилья, и я удивилась сумме, которая там стоит, — рассказала жительница Липецка Таисия Васильевна. — За проверку газовых труб нужно заплатить 1 050 рублей. В доме 60 квартир. Это за два часа работы кто-то заработал 70 тысяч? Кто устанавливает такие тарифы? Кто должен платить за это? Я оплачиваю газовикам только обслуживание плиты. А здесь счет от УК.
Таисия Васильевна живёт в доме № 16а по улице Вермишева, дом обслуживает УК «Октябрьская». Но этот случай не единичный. Подобные квитанции получили тысячи горожан.
Как сообщили в Государственной жилищной инспекции, проверка внутридомового газового оборудования (ВДГО) входит в минимальный перечень работ, которые должна выполнять УК. Тариф за содержание и ремонт жилья определяется на общем собрании собственников жилья с учётом предложений управляющей компании. Выставление сверх тарифа платы за проверку газовых труб в доме незаконно, если только данное решение не было принято собственниками на общем собрании.
Например, в июле 2017 года жильцов одного из домов на улице Фрунзе обязали сверх тарифа за содержание и ремонт жилья оплатить проверку ВДГО. Собственники обратились в жилищную инспекцию, в итоге им сделали перерасчёт и деньги вернули.
3
166- Если вы оплачиваете эту услугу в составе квартплаты, то отдельно брать плату за обслуживание газового оборудования управляющая организация не имеет права, — пояснила юрист Наталья Бердяева. — Диагностика ВДГО может быть вынесена отдельной строкой только в том случае, если было общее собрание собственников, которые приняли решение оплатить эту проверку отдельно.
В управляющей компании с законом не спорят, но имеют свои аргументы. По сути, масштабные проверки газопроводов начались только год назад. Поэтому хоть и входит обязанность по организации этих проверок в минимальный перечень работ, которые должна выполнять УК, но де-факто эта услуга не оказывалась и в тариф не закладывалась.
- Средняя стоимость проверки ВДГО — около 350 рублей за погонный метр. Умножаем 350 на длину газопровода в доме и получаем общую сумму счета, которую делим между жильцами, — пояснил генеральный директор УК «Октябрьская» Сергей Аксёнов. — Зимой этого года мы печатали на квитанциях сообщения, что людям необходимо провести собрание по этому вопросу и принять решение, как будет проверка оплачиваться. Потому что в наш тариф на содержание и ремонт эта услуга включена не была. Ни один из 64 домов не собрался, кроме дома № 25 по улице Вермишева. Они согласились провести эту диагностику, но только за счёт управляющей компании, мы сейчас с ними работаем по этому вопросу. Ведь у управляющей компании нет таких денег, они не заложены в тарифе. Весной Госжилинспекция выдала предписание о проведении этих работ. Предписание обязательно для исполнения, а где взять деньги, неизвестно. Стоимость диагностики ВДГО почти по всем домам составила двухмесячный сбор за ремонт и содержание жилья. Мы что, должны были два месяца мусор не вывозить, лифты не обслуживать, дворникам не платить? Спецорганизация проводила диагностику по утверждённой методике, у нас отчёт по каждому дому по 40 - 100 страниц, работа дорогая, более 7 миллионов рублей. Люди могли собраться, мы им предлагали, они могли сделать себе рассрочку, можно было эту сумму пересчитать не с квартиры, а с квадратного метра. Подрядчики были готовы полгода ждать. Вариантов было много, но инерция жителей их же и подвела.
Резюме:
Однако в любом случае собирать деньги подобным образом коммунальщики права не имеют. Поэтому, если в вашей квитанции на содержание и ремонт жилья тоже появилась строчка «проверка газового оборудования», а вы за неё на общем собрании не голосовали, жалуйтесь в Госжилинспекцию по телефону 22-13-16 и прокуратуру 27-34-59.
