Десятилетний долгострой в Липецке уйдет с молотка за 1 млрд рублей

Одна из самых долгих строительных саг Липецка, похоже, приближается к развязке. Федеральный институт развития «Дом.РФ» выставил на аукцион три многоэтажных дома в Военном городке №1, которые должны были сдать еще в 2015 году, но так и остались долгостроями. Начальная цена лота — 990,9 млн рублей, и это серьезная ставка для объектов, которые имеют больше проблем, чем преимуществ, пишет Ъ-Черноземье».

Покупателю предлагается единый пакет: три многоквартирных дома и земельные участки под ними общей площадью 19,6 тыс. кв. м в районе улиц Космонавтов, Горького, Игнатьева и Валентины Терешковой. Степень готовности зданий разная: один дом возведен на 91%, два других — на 74%. Казалось бы, вот оно, выгодное приобретение — почти готовые квартиры в хорошем районе города. Но дьявол кроется в деталях.

Несмотря на то, что здания формально находятся в удовлетворительном состоянии, годы простоя не прошли бесследно. Фасады и внутренняя отделка частично разрушены, окна разбиты, в помещениях появилась плесень. Самое главное — инженерные коммуникации либо отсутствуют, либо пришли в негодность. Это означает, что новому владельцу придется вкладывать дополнительные средства в прокладку сетей, подключение к инфраструктуре и благоустройство территории, на которой до сих пор стоят заброшенные бытовки и временные туалеты.

Строительство этих домов началось весной 2014 года. Они возводились для военнослужащих, и первоначально планировалось сдать их уже в 2015 году. Однако по неизвестным причинам стройка была заморожена. Более десятилетия объекты стояли заброшенными, превратившись в местную достопримечательность неудачного градостроительства. Лишь в 2022 году вокруг долгостроев появились заборы — видимо, чтобы скрыть неприглядную картину от глаз прохожих.

Торги пройдут на стандартных условиях: шаг аукциона составляет 9,9 млн рублей, задаток для участия — 198,2 млн рублей. Заявки принимаются до 24 августа, а итоги подведут 28 августа.