Коммуникации поселка из 100 домов под Липецком никто не хочет брать на баланс

Жители почти 100 домов поселка Субурбия рискуют остаться без света и воды, населенный пункт не стоит на балансе местного муниципалитета. При любой аварии на подстанции жильцам придется чинить все за свой счет, коммунальщики к ним не приедут. 

— Два года назад я купил дом с участком в поселке Субурбия, — рассказывает Александр Боровицкий. — На сайте застройщика были технические документы с подписями ресурсопоставщиков, поэтому за коммуникации не волновались. Заметили только, что с дорогами там проблемы, но у нас и в городе дороги не везде хорошие. Через некоторое время начались перебои с электричеством. Мы начали звонить в аварийную службу. Как оказалось, на карте подстанций поселка не существует. В апреле сломалась водонапорная башня. Мы 2 недели жили без воды. Чинить ее пришлось за свои деньги. Часть средств внес застройщик, а 25 тысяч рублей пришлось собрать поселку, получилось примерно 300 — 500 рублей с дома. Мы начали рыть свои скважины, но если света не будет, то они бесполезны. Мы отправили письмо в администрацию президента, в управление энергетики и тарифов. Сейчас пишем письмо в администрацию Грязинского района, чтобы застройщик поставил поселок на баланс муниципалитета. Коммуникации в поселке очень важны для жильцов. Некоторые, конечно, купили дома под дачи, но большинство либо переселенцы из Казахстана, либо продали квартиры в городе и переехали сюда. Но мы ясно понимаем, что, если у нас отключат свету или воду, нам никто не поможет. Придется справляться своими силами. 

Жители поселка, в основном пенсионеры и многодетные семьи, после покупки домов заключили договоры с ресурсопоставщиками и добросовестно оплачивают все коммунальные услуги. Но договоры у них только на поставку ресурсов. Обслуживать сети ресурсопоставщики не смогут до тех пор, пока поселок не возьмет на баланс муниципалитет. 

— Застройщик и местная власть не могут договориться по вопросу о том, кто виноват в отсутствии обслуживания коммунальных сетей, — рассказал член регионального штаба ОНФ Андрей Григорьев. — В итоге страдают простые люди, оказавшиеся заложниками ситуации. Мы направим обращение в администрацию Грязинского района, а также в областную прокуратуру с просьбой найти пути решения коммунальных проблем поселка Субурбия. 

Как пояснили в администрации Грязинского района, проблемы у граждан возникли по вине застройщика. Фирма не передала коммунальные сети на баланс муниципалитета, поэтому местные власти в этой ситуации бессильны. 

— Мы с опасением ждем наступления холодов, — говорят жители поселка. — Дома отапливаются при помощи электроэнергии. В случае отключения света мы все замерзнем. 

Дома и коммуникации в Субурбии строила компания ООО «Бутырский источник». С 2011 по 2016 год застройщик вложил в строительство коммуникаций и благоустройство территории 41,498 млн рублей, половина этой суммы — собственные средства компании, остальное — деньги собственников участков. Построено 6,2 км электросетей, 2,38 км водопровода и водонапорная башня, 7,9 км газопровода среднего и низкого давления, 4,8 км дорог. 

— Компания считает целесообразным передавать инженерные коммуникации управляющей организации, способной профессионально и эффективно обслуживать сложные разветвленные инженерно-технические системы поселка, — говорит руководитель липецкой региональной компании ООО «Бутырский источник» Владимир Бойко. — В связи с тем, что рынок организаций, обслуживающих загородную недвижимость, пока не развит, собственникам земельных участков рекомендовано в соответствии со ст. 161 ЖК РФ вступить в кооператив, который существует за счет взносов самих собственников, являющихся его членами. На данный момент все построенные инженерные коммуникации переданы ООО «Бутырский источник» кооперативу «Новозаречное Липецк» в аренду, идет процесс передачи сетей в собственность кооператива. Для завершения строительства инженерной инфраструктуры необходимо около 20 млн рублей. К сожалению, значительная часть граждан, проживающих на территории поселка, отказывается от вступления в созданный на территории поселка кооператив и оплаты строительства и содержания инженерных коммуникаций общего пользования, хотя Жилищным кодексом РФ (ст. 30, 39, 155 — 158) бремя содержания общего имущества лежит на собственнике. Из 125 собственников, имеющих 196 земельных участков, только 44 собственника вступили в кооператив «Новозаречное», остальные не хотят участвовать в финансировании строительства инженерной инфраструктуры, что не дает возможности застройщику ООО «Бутырский источник» завершить строительство инженерных коммуникаций в полном объеме и ввести их в эксплуатацию. Утвержденные общим собранием ежемесячные членские взносы для оплаты обслуживания и ремонта инженерных коммуникаций в сумме 59,94 рубля за сотку также практически не собираются. На сегодняшний день практически все затраты по содержанию построенных сетей и имущества общего пользования несет ООО «Бутырский источник». 

ООО «Бутырский источник» готово передать имеющиеся сети на баланс местных органов самоуправления.

— Мы неоднократно обращались в местные органы самоуправления с просьбой рассмотреть возможность передачи части инженерных коммуникаций, введенных в эксплуатацию, на баланс муниципального образования, — говорит Владимир Бойко. — Но глава администрации сельского поселения ответила, что не имеет права содержать и обслуживать поселок за счет муниципального бюджета. 

— Мы могли бы взять эти сети на баланс и быть посредниками при их передаче ресурсопоставщикам, но только при условии, что они были бы бесхозными, — прокомментировала глава Бутырского сельсовета Грязинского района Марина Горбунова. — Так как у сетей есть хозяева, сделать мы это не можем. 

Полный текст читайте в газете «Житье в Липецке» от 29 августа.