Кто во дворе хозяин?

Жители домов № 78, 80 по улице Советской и № 4 и 6 по Ленинской в Грязях обрадовались, когда на прошлой неделе в их дворе появились рабочие и строительная техника. Ведь люди уже несколько лет просили привести в порядок детскую площадку. Однако вопреки их ожиданиям рабочие явились, чтобы построить около их дома автомобильную стоянку.

— Рабочие уже начали спиливать деревья. Потом и вовсе пригнали тяжёлую технику и засыпали землёй и щебнем площадку, где раньше детвора играла в футбол, — возмущается Наталья Санина. — Но ведь мы на протяжении нескольких последних лет неоднократно обращались в администрацию города с просьбой сделать нам во дворе нормальную детскую площадку, поставить горки, хорошие качели, лестницы, песочницу. Но там на все вопросы ответ один: «Вы собственники — вы и делайте всё сами». А если мы собственники, почему в нашем дворе происходит этот беспредел?!

Возмущённые жители домов обратились в городскую администрацию, чтобы им разъяснили ситуацию. И чиновники даже согласились лично встретиться с людьми и во всём разобраться, однако на назначенную встречу никто из городской администрации так и не явился.

— Ведь это придомовая территория, и она принадлежит всем собственникам квартир, — возмущается Татьяна Коловская, — и, прежде чем что-то здесь менять или строить, должны были спросить наше мнение. Однако никакого общего собрания по этому вопросу никто не проводил. Просто кому-то так захотелось. А если мне захочется, чтобы здесь был фонтан?

Горожане боятся, что с устройством автостоянки местной детворе не только негде будет играть, малыше станет просто опасно выходить во двор. А здесь обычно собирается больше пятидесяти мальчишек и девчонок. Тем более что найти другую детскую площадку в Грязях не так-то просто.

— Да, рядом с одним из домов есть так называемая детская площадка, — рассказала Наталья Санина. — Стоит обычная пластиковая горка всего в трёх-пяти метрах от центральной автодороги города. Получается, что наши дети должны играть практически на проезжей части и дышать выхлопными газами. А молодым мамам даже присесть негде, там нет ни одной лавочки. Здесь же между четырёх домов замечательное тихое место, как раз для детской площадки. Тем более что у большинства жителей есть гаражи, и машины оставляют там. Кстати, около одного из домов уже есть стоянка, но там никто автомобили не ставит.

По рассказам жильцов, в прошлом году во дворе уже был неприятный инцидент. Проезжавшая по двору машина сбила семилетнего мальчика. К счастью, ребёнок отделался небольшими ссадинами. Однако если здесь будет стоянка, то такие случаи могут участиться. Тем более что рядом с этими домами расположен супермаркет и городской рынок, у которых, как всегда, не хватает парковочных мест. Зачастую покупатели ставят свой транспорт во дворе этих домов.

Несмотря на несогласие жителей, рабочие продолжают строительные работы, отвечая, что у них есть задание от администрации и они просто выполняют свою работу. Но жильцы не собираются отдавать детскую площадку под стоянку и намерены до конца защищать двор. Они уже написали заявление в районную прокуратуру с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.

В ТЕМУ

Как оформить придомовую территорию многоквартирного дома в собственность

¦ Собрать информацию о плане дома и придомовой территории. Если органы управления домом не располагают этими документами, можно обратиться в БТИ.

¦ Обратиться в любую землеустроительную организацию, имеющую лицензию, с запросом о проведении межевания земельного участка.

¦ Обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. В течение месяца администрация должна рассмотреть его и направить инициатору проект договора о приобретении земли. Если же межевание не проведено и участок не был ранее поставлен на кадастровый учёт, то администрация выдаёт подателю заявления схему участка, которая значится на специальной карте территории.

¦ Поставить земельный участок на кадастровый учёт по итогам рассмотрения заявления органами местного самоуправления и формирования участка. Если жильцы хотят увеличить придомовую территорию, то эта инициатива должна быть оплачена из их кошельков.

ЕСТЬ МНЕНИЕ

«Двор — это то, что находится под самими домами»

— Автостоянка там появится по просьбе самих же жителей. Но то, что она будет расположена на детской площадке, сильно преувеличено, — пояснил начальник отдела городского хозяйства города Грязи Анатолий СЫНКОВ. — Прежде чем приступить к работам, мы смотрели схемы двора и земельного участка. Согласно плану дворовая территория там — то, что находится под самими домами.

Остальная земля принадлежит муниципалитету. Поэтому и согласие жильцов не требуется. Тем более стоянка будет расположена около мусорных контейнеров, там дети не играют. С появлением специального оборудованного места, наоборот, будет возможность убрать автомобили с детской площадки. Вообще, сколько лет работаю в этой сфере, ещё ни разу не было, чтобы все были довольны. А обустройством детских площадок должна заниматься управляющая компания, но у неё в бюджете на эти цели средства не заложены. Если жители хотят обустроить детскую площадку, то могут собрать деньги на неё, а мы поможем с установкой.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

«Если владелец земли — горадминистрация, то жильцы не имеют прав»

— В этой ситуации прежде всего надо выяснить два вопроса, — пояснила пресс-секретарь областной прокуратуры Татьяна ТКАЧЁВА. — Первый — кому принадлежит придомовая территория. То есть оформлено ли право собственности у жителей этих домов, что маловероятно. Если земля не приватизирована, то она находится в собственности у муниципальных властей. И только они вправе решать, как ею распоряжаться — строить парковку или детскую площадку. Мнение жильцов здесь не имеет значения. Второй вопрос, который должны выяснить жильцы, — кто распорядился делать автостоянку. Если это прихоть одного из жильцов, то это незаконно. Если земля принадлежит администрации и она выступает в роли заказчика, то никакого нарушения нет. Но в любом случае жители этих домов могут обратиться с заявлением в прокуратуру, и наши специалисты проведут проверку, насколько законно производится обустройство парковки во дворе.