Помогут ли сэкономить счётчики?

Отом, что владельцы всех квартир должны установить индивидуальные счётчики, а в противном случае может последовать наказание в виде штрафов, повышения тарифов и т. д., россиянам говорили много и долго. Немудрено, что у липчан возникли закономерные вопросы: когда же придёт крайний срок установки счётчиков, что грозит жильцам-нарушителям и вообще насколько выгодна для хозяев квартир установка индивидуальных приборов учёта? В этих и других вопросах корреспонденты «Житья» разбирались вместе со специалистами в области ЖКХ.

Стоит ли спешить с установкой счётчиков?

Главный вывод, который мы сделали, — счётчики установить всё же придётся, но пока можно не спешить. По словам председателя департамента ЖКХ администрации Липецка Сергея ДАВЫДОВА, Федеральный закон «Об энергосбережении и энергоэффективности» (№ 261-ФЗ) действительно предусматривает, что собственники жилья до 1 июля 2012 года обязаны установить индивидуальные приборы учёта воды и электроэнергии. Счётчики газа закон предписывает поставить только к 1 января 2015 года, о счётчиках тепла речи пока вообще не идёт (приемлемых поквартирных счётчиков тепловой энергии в России сегодня нет).

Что же произойдёт 1 июля 2012 года с теми, у кого нет счётчиков воды и электричества?  Судя по всему, ровным счётом ничего. Никаких карательных мер за отсутствие счётчиков к абонентам применять не планируется, потому что в законе о них ничего не говорится. У владельца квартиры по-прежнему будет право установить счётчик самостоятельно. При этом в течение года после 1 июля устанавливать индивидуальные приборы в Липецке закон обяжет поставщиков услуг — Городскую энергосбытовую компанию и сетевую компанию, которой является ОАО ЛГЭК. Правда, делать это поставщики будут за деньги потребителей.

Однако и в ГЭСКе, и в ОАО ЛГЭК нам не пообещали, что к 1 июля 2013 года установят счётчики всем абонентам. Объясняли это тем, что поставщикам на установку счётчиков нужно будет где-то взять деньги, а затем взыскивать их с абонентов. И далеко не факт, что все охотно заплатят. А значит, придётся подавать в суд. Так что, скорее всего, поставщики услуг предложат владельцам квартир заключить договор на установку счётчика, по которому они будут обязаны заплатить за прибор. А если кто-то откажется или попросту не откроет дверь, начисления будут проводить, как и прежде, по нормативам. И без всяких штрафов.

Выходит, устанавливать или не устанавливать счётчик, потребитель должен решить сам. А чтобы в этом разобраться, для начала нужно понять, кому и когда приборы учёта помогают экономить, а кому нет.

В каких случаях счётчик помогает сэкономить

¦ Если вы экономно используете воду, свет, газ.

¦ Если в квартире есть не только плита, но и к примеру газовая колонка.

¦ Если вы редко бываете дома.

¦ Если в квартире проживает меньше человек, чем прописано, оплата по нормативу начисляется на прописанных.

¦ ?При начислении платы за воду в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учёта (ОДПУ). Впрочем, и в доме с общедомовым счётчиком владельцы индивидуальных приборов учёта всё равно будут платить за воду меньше, чем те, у кого счётчиков в квартирах нет, — опять же при условии бережного расходования воды (подробнее об этом читайте дальше).

Когда установка счётчика не приведёт к экономии

¦ Если в вашем доме нарушена рециркуляция горячей воды и жильцы спускают очень много холодной. А счётчик в это время накручивает лишние литры из горячего крана (а тариф на горячую воду выше).

¦ Что касается счётчиков газа, то их установка невыгодна людям, у которых в квартирах только плита. Счётчик с установкой стоит от 3,5 тысячи рублей. В среднем в ближайшие 5 лет владелец плиты платил бы за газ по тарифу и нормативу ежемесячно около 200 рублей. Предположим, что счётчик газа снизит плату на треть, то есть на 70 рублей. Даже в этом случае он будет окупать себя около шести лет.

Как начисляется плата за воду в домах, оборудованных общедомовыми приборами учёта?

Многие владельцы индивидуальных счётчиков воды жалуются на то, что им ещё приходится платить и по общедомовому прибору учёта (ОДПУ). Мол, устанавливали счётчики, чтобы экономить, а в результате платим «за того парня». Но и здесь счётчик играет свою роль.

Дело в том, что в многоквартирных домах образуется разница между показаниями общедомового прибора и объёмом, который потребили жильцы (как квартир с индивидуальными счётчиками, так и не оборудованных ими). В итоге излишки распределяют по всем квартирам, но не в равных долях, а пропорционально потреблению в квартире.

Объём ресурса, потреблённый всем домом, как правило, всегда выше, чем сумма объёмов в квартирах со счётчиками и в квартирах без счётчиков. В основном за счёт того, что квартиры, которые платят по нормативу, на деле потребляют больше, чем предусматривает этот норматив. К примеру, там зарегистрирован один человек, а проживает три. То есть результат деления будет больше единицы — 1,2, 1,3, а порой и 1,5. Этот коэффициент умножается на объём потреблённого вашей квартирой ресурса, а затем и на тариф. И если с коэффициентом и с тарифом ничего не поделать, то объём потреблённой услуги зависит от счётчика.
Рассмотрим расчёт платы за холодную воду на примере квартиры без счётчика, в которой прописан и проживает один человек. Допустим, коэффициент, получившийся в результате деления (см. формулу выше), составит 1,3. Норматив потребления холодной воды в многоквартирных домах с централизованным горячим водоснабжением составляет 7,8 м3 на человека в месяц. Тариф — 14,35 руб. за кубометр. То есть плата за одного человека по нормативу составит: 1,3 x 7,8 м3 * 14,35 руб. = 145,50 руб.

Если же в квартире стоит счётчик и по нему вы потребили за месяц меньше, чем предусматривает норматив, например 4 м3, то в этом случае, плата будет ниже и составит: 1,3 x 4 м3 x 14,35 руб. = 74,62 руб.

Такая формула расчёта платы за воду, предусмотренная 307-м постановлением правительства РФ, в Липецке не действует. По воле местных властей небалансы — в этом случае разницу между поставленным в дом количеством воды и той суммой, что была начислена по показаниям квартирных счётчиков и нормативу, — оплачивают из городского бюджета. Однако власти решают вопрос о том, что сложить эту нагрузку с бюджета. К тому же летом будут утверждены другие формулы расчёта платы за воду, израсходованную на общедомовые нужды. В итоге владельцам квартир со счётчиками всё равно придётся доплачивать. И снизить плату счётчик, как и сегодня, поможет только в случае бережного расходования ресурсов.

ВЫБИРАЕМ И УСТАНАВЛИВАЕМ СЧЁТЧИК…

…воды

Счётчики воды в Липецке в среднем стоят  от 500 до 1 000 рублей. Выбирая счётчик, поинтересуйтесь у продавца межповерочным интервалом прибора.

Желательно, чтобы он составлял не менее 5 лет. Межповерочный интервал — время, через которое вам нужно будет поверять показания счётчика с помощью специалистов управляющих компаний или специализированного предприятия ФБУ «Липецкий центр стандартизации и метрологии». Поверка сложная и затратная процедура, для которой счётчик нужно снимать и везти в центр стандартизации. Спустя 5 лет проще купить и поставить новый.

Установить счётчик может любой слесарь. Но для того чтобы показания прибора учитывались при расчёте платы, его нужно зарегистрировать и опломбировать. Счётчики жителей частного сектора регистрирует служба учёта питьевой воды ОАО ЛГЭК. Сами специалисты службы счётчики не устанавливают (это может сделать любая подрядная организация или частное лицо, средняя стоимость установки 350 — 400 рублей, установить счётчик может сам жилец, если обладает соответствующими навыками), они лишь проверяют правильность установки прибора, регистрируют и пломбируют. Причём делают это бесплатно. Заявки принимаются по телефонам: 23-61-37, 23-61-17, 23-61-73.

Жителям многоквартирных домов нужно обращаться в свои УК или ТСЖ. Установка, регистрация и опломбировка счётчика обойдётся в 1 тысячу рублей.

При этом управляющая компания вправе отказаться устанавливать вам счётчик — к примеру, на том основании, что загружен слесарь. Вы можете обратиться к частному специалисту. Но пломбировать и регистрировать прибор обязана УК.

Что делать, если счётчик отказываются регистрировать? В соответствии со статьёй 157-й Жилищного кодекса управляющие компании и ТСЖ не имеют права отказать вам в регистрации и опломбировании счётчика. В противном случае пишите заявление на имя директора компании с просьбой отказать письменно.

Как правило, в таких случаях счётчик настойчивым жильцам устанавливают сразу. Если же этого не произошло, жильцам нужно жаловаться в прокуратуру своего района или в Государственную жилищную инспекцию (адрес инспекции: ул. Советская, 3, тел. 22-13-17).

…электроэнергии

Счётчики электроэнергии сегодня есть почти у 70% жителей Липецка. Но далеко не все стоящие в наших квартирах приборы соответствуют требованиям имеющегося закона «Об энергосбережении и энергоэффективности».

Городские управляющие компании имеют право не принимать к расчётам показания счётчиков с классом точности 2,5. Закон требует, чтобы он варьировался от 0,5 до 2 единиц (класс точности обычно указывают на панели прибора). Как правило, речь идёт о счётчиках ещё советского производства. Но здесь стоит обратить внимание на две вещи.

Первая: счётчики с классом точности 2,5 прекратили выпускать в 1997 году, однако у некоторых из них межповерочный интервал — 16 лет. И до того, пока он не истёк, требовать от вас замены счётчика никто не имеет права.

Вторая: класс точности прибора и необходимость его замены могут определять как представители управляющих компаний, так и ресурсоснабжающих организаций, если дом перешёл на прямые расчёты. Многие липчане уже давно находят в почтовых ящиках обращения, настойчиво рекомендующие заменить устаревшие счётчики, и принимают эти бумаги за извещения от поставщика электричества. Но на самом деле в большинстве случаев это лишь агрессивная реклама от продавцов приборов, которые таким образом ищут себе новых клинетов.

Для установки или замены счётчика можно обращаться в управляющие компании, которые обслуживают многоквартирный дом, жители же частного сектора могут обратиться в Городскую энергосбытовую компанию, компанию «Липецк­Энерго» или в Липецкую городскую энергетическую компанию — в зависимости от того, какая из них обслуживает данный  район города.

Стоимость установки прибора составляет от 500 до 600 рублей. Как сообщил директор Липецкой городской энергосбытовой компании Сергей ВОРОБЦОВ, в этом случае опломбирован прибор будет бесплатно. Управляющие компании, как правило, берут за опломбировку от 250 до 400 рублей.

Как проверить, поможет ли счётчик уменьшить плату за воду?

Счётчик можно установить, но не спешить с его регистрацией и опломбированием. Замерьте показания прибора за 30 календарных дней (стандартный месяц), из конечных показаний вычтите начальные. Получившуюся разницу сопоставьте с нормативом потребления. Месячный норматив потребления холодной воды 7,8 куб. метра с человека, горячей — 3,6 куб. метра с человека. Если по счётчику вы потребили больше, сэкономить он вам точно не поможет.