«Нас обманули, заставив платить за небалансы»

Вышедший в прошлом номере «Житья» материал «Помогут ли сэкономить счётчики?» вызвал большой резонанс у читателей. В редакции раздавались десятки звонков возмущённых липчан. Люди жаловались, что от счётчиков нет абсолютно никакого прока.

У липчанки Татьяны Татариновой установлены приборы учёта как электроэнергии, так и холодной и горячей воды. Пенсионерка, которая проживает в двухкомнатной квартире вместе с дочерью и внучкой, старается экономить на всём. Но когда Татьяна Васильевна получила мартовскую квитанцию по оплате коммунальных услуг, она просто ахнула.

— В графах «Холодная вода в местах общего пользования» и «Канализование стоков холодной воды в местах общего пользования» появились какие-то умопомрачительные цифры — более 40 кубических метров холодной воды. Хотя по счётчику у меня всего 15 кубов. Таким образом, квартплата сразу выросла почти на 1 100 рублей, — негодует женщина.

И такая ситуация почти со всеми жильцами злополучного дома. Объём холодной воды, потреблённой в местах общего пользования, в 2,5 раза превышает объём воды, потреблённой людьми, в чьих квартирах установлены счётчики, и теми, кто платит за воду по нормативу.

Жители дома № 13 по улице Титова во всех своих бедах винят переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. В конце 2011 года чиновники мэрии развернули массовую кампанию, агитируя липчан переходить на такие договоры и обещая, что люди, избавившись от посредников в виде управляющих компаний, смогут сэкономить на квартплате. Однако на деле вышло наоборот. Если ещё в прошлом году жители дома № 13 за услуги платили своей УК «Комфорт-Л», то с 2012-го стали платить сразу нескольким энерго­снабжающим компаниям, в том числе ОАО ЛГЭК, за поставку холодной воды и канализацию.

— До перехода на прямые договоры квартплата была меньше! — возмущаются жильцы. — Выходит, нас обманули.

Просто чиновники, агитируя за переход на непосредственное управление домом, как-то забыли сообщить людям, что им за всё придётся платить по 307-му постановлению правительства, то есть по полной рассчитываться за воду, свет, отопление.

— Никакого обмана здесь нет. Вероятно, жильцы дома ошибочно считают, что при переходе на прямые договоры они не должны оплачивать расходы воды на общедомовые нужды. Не нужно тешить себя иллюзиями, — поясняет директор по сбыту Липецкой городской энергетической компании Надежда БОРОВКОВА. — Мы выставляем счета по показаниям общедомовых приборов учёта, индивидуальных счётчиков и нормативам. Сколько потреблено энергоресурсов, столько и должно быть оплачено.

Оперативно объяснить, откуда образовалось столь значительное количество воды, добавленное к оплате для каждой квартиры дома № 13, в ОАО ЛГЭК не смогли, сказав, что для проверки всех данных потребуется время. Но дали понять, что, по всей видимости, под видом общедомовых нужд на людей расписали так называемые небалансы, которые согласно печально известному 307-му постановлению должны оплачивать жильцы дома.

Председатель департамента ЖКХ города Липецка Сергей ДАВЫДОВ неоднократно заявлял, что применять 307-е постановление по воде не будут. Сейчас же у него другое объяснение: дома, которые не перешли на непосредственное управление, а остались под крышей ГУКов, по-прежнему не платят за воду и отопление по 307-му постановлению. Эта мера коснулась лишь тех, кто решил самостоятельно управлять своим домом.

Таким образом, тем липчанам, которые перешли на прямые договоры, придётся платить за холодную воду по формуле, опубликованной в прошлом номере «Житья». (Найти эту статью вы также можете на нашем сайте lipetsk.moe-online.ru).

Есть и ещё одна причина. Мэрия неоднократно просила Горсовет выделить 94 миллиона рублей из бюджета на покрытие как раз этих самых небалансов. Однако депутаты данное предложение отклонили уже дважды. По их словам, они не собираются разбазаривать казну, покрывая убытки коммунальщиков.

Поэтому не исключено, что уже в апреле всем липчанам, независимо от способа управления домом, придётся платить за воду по полной.

В ТЕМУ

За перерасчётом — в суд

В прошлом номере «Житья» мы писали о ситуации, которая сложилась в городе Грязи. Там жителям домов, которым в 2010 году сделали перерасчёт за не поданное вовремя тепло, пришлось обратно возвращать компенсированную сумму коммунальщикам. Арбитражный суд Липецкой области вынес решение, что перерасчёт УК сделала жильцам с нарушением закона.

По словам грязинского прокурора Сергея ПИЛЯЕВА, людям стоит обратиться в суд с исковым заявлением и потребовать вернуть им деньги: люди должны платить только за те услуги, которые они получили.

СПРАВКА «ЖИТЬЯ»

Как выбрать способ управления домом

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ существует три способа управления многоквартирным жилым домом:

¦ непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
¦ управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
¦ управление управляющей организацией.

Как пояснил заместитель прокурора Советского района Липецка Сергей ВЕРЕЩАГИН, жильцы вправе выбрать один из них, только надо тщательно проанализировать, какой способ наиболее выгоден. В новых домах лучше выбирать ТСЖ или непосредственное управление, а вот в старых выгоднее УК.

Если жильцы хотят перейти от одного способа управления домом к другому, то для этого необходимо провести общедомовое собрание, на котором большинством голосов принять решение. Потом протокол собрания надо будет отдать выбранной УК (если речь идёт о третьем способе) или отнести в ресурсоснабжающие организации и заключить с ними прямые договоры.