Липчан могут заставить платить за капремонт

Cейчас все мы платим за текущий ремонт. Он входит в первую строчку квитанции, и эту сумму, по идее, утверждают на общем собрании собственники жилья. А со следующего года в наших платёжках может появиться ещё одна дополнительная строка — плата за капитальный ремонт. С такой инициативой выступили депутаты Госдумы. Законопроект называется «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов».

До сих пор с 2008 года в стране капремонт нуждающихся в нём зданий проводили за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Но с 2013 года фонд прекращает свою работу. Точнее, средства регионам будут выделяться вплоть до 2016-го, но не на капитальный ремонт, а исключительно на переселение людей из ветхого и аварийного жилья, то есть из тех зданий, ремонтировать которые нет никакого резона. А вот обязанности проводить капремонт в доме депутаты предложили переложить на плечи собственников квартир.

Если данный закон будет принят, то региональным властям нужно будет установить фиксированный размер платы за капремонт и утверждать ежегодные графики работ. Кстати, плата по строчке «Капитальный ремонт», скорее всего, станет постоянной. И даже если в вашем доме его сделают, платить придётся и после — средства пойдут на ремонт других домов.

Размер ежемесячной платы привязан к федеральному стандарту стоимости капремонта 1 квадратного метра жилья. По стране на 2012 год этот стандарт пока составил 6 рублей — с собственников жилья планируется взимать от 0,5 до 1,5 этой величины. Таким образом, в зависимости от региона и решений местного муниципалитета в платёжки будет включаться сумма от 3 до 9 рублей за каждый квадратный метр жилья. Освободить от уплаты хотят только жителей многоквартирных домов, построенных менее пяти лет назад.

Парламентарии уверены, что новый законопроект позволит исправить ситуацию, когда жильцы годами ждут ремонта своих домов, но не прилагают для этого никаких усилий. А обязательная плата за кап­ремонт заставит собственников активнее интересоваться, куда идут их деньги.

— Я считаю, что данный закон необходим, — говорит председатель департамента ЖКХ Липецка Сергей ДАВЫДОВ. — Мы пока сделали капремонт только в 400 домах. Это очень мало. В Татарстане подобный закон действует уже более 10 лет и довольно успешно. Жильцы платят по 5 рублей за квадратный метр, и никто не жалуется. А капремонт там идёт гораздо быстрее. В Липецке приватизировано порядка 80% жилищного фонда, поэтому жильцы должны платить за ремонт собственного дома. К тому же они будут вносить лишь часть платы. Закон предполагает софинансирование из местного, регионального и федерального бюджетов. 

Однако у законопроекта уже по­явились и противники. Немало нареканий вызывает тот момент, что все собранные с жильцов деньги должны поступать не на расчётный счёт конкретного дома, а в общий региональный фонд. А затем уже оттуда направляться на ремонт особо нуждающихся домов.

— Этот законопроект — очередная утопия, — заявляет правозащитник Валерий БУГАКОВ. — При нынешней политике, когда коммунальные службы обворовывают народ, ничего хорошего из него не выйдет. Конечно, отчислять деньги на капремонт нужно. Но пусть государство сначала выполнит своё обещание, проведёт капитальный ремонт во всех домах, а уже потом вводит новый законопроект. А так это просто поборы с людей.

Как бы то ни было, специалисты ЖКХ считают, что создавать региональные фонды капремонта самое время. Если ещё десять лет откладывать, то 45% жилого фонда нашей страны станет аварийным, и его восстановление не потянут ни собственники, ни государство.

Но будет ли закон работать на пользу граждан? Ведь, например, за содержание и текущий ремонт жилья мы тоже платим немалые деньги. Но управляющие компании не выполняют и половины тех услуг, которые входят в эту графу.

КСТАТИ

Узнайте сколько стоит долговечная клинкерная плитка цена. Клинкер — универсальный отделочный материал, который отличается длительным сроком службы, устойчивостью к воздействию внешних факторов и доступностью. 

КСТАТИ

Липецкая область на девятом месте

Согласно рейтингу регионов России по доле ветхого и аварийного жилья Курская область с показателем всего в 0,6% оказалась лучшей в Черноземье и заняла третье место среди всех субъектов. В Воронежской и Липецкой областях доля такого жилья оценивается в 1,1%. Эти регионы заняли соответственно восьмое и девятое места. На 17-м месте расположилась Белгородская область. Там число ветхих и аварийных домов достигает 1,6%. Тамбовская область оказалась на 36-м месте. По данным Росстата, ветхим и аварийным там является 3% жилья. Среднероссийский показатель составляет 3,1%. Наибольшая доля ветхих и аварийных домов зафиксирована в республиках Дагестан (18,9%), Тыва (19,1%) и Ингушетии (20,8%).