«Отсутствие счётчиков скоро станет невыгодным»

Наша область одной из первых в стране перешла на полную оплату населением услуг ЖКХ: ещё в мае 2009 года на жильцов стали разбрасывать так называемые небалансы за свет. А недавно к ним добавились тепло и вода. Эта тема и стала главной в ходе общения нашего гостя с читателями «Житья».

Что такое небаланс

Добрый день, Игорь Владимирович. Объясните, что же такое небалансы?

— Небалансы — это разница между показаниями ваших домашних счётчиков и общедомовых приборов учёта, по которым учитывается весь объём поданных на дом энергоресурсов. К сожалению, по действующему сейчас 307-му постановлению основная нагрузка по оплате так называемых небалансов лежит именно на жильцах, установивших в своих квартирах счётчики. Но в сентябре текущего года должно вступить в силу 354-е постановление правительства РФ, после чего всё будет по-другому. Те люди, которые имеют счётчики, будут платить только за потребляемую ими электроэнергию и воду, а также за потреблённые энергоресурсы в местах общего пользования — по утверждённому нормативу. На тех же, у кого счётчиков нет, все небалансы будут распределяться в полном объёме.

Здравствуйте, меня зовут Нина Григорьевна. Мы в своей квартире поставили счётчики на горячую и холодную воду, электроэнергию. Да плюс к этому по общедомовому счётчику нам ежемесячно делают перерасчёт по электричеству на сумму 150 — 170 рублей. Почему мы должны доплачивать за энергию, которую не потребляли?

— Нина Григорьевна, всё дело в том, что значительная часть депутатов Горсовета систематически голосует против выделения 94 миллионов рублей из бюджета управляющим компаниям на погашение небалансов. А раз так, то компании вынуждены доначислять липчанам суммы за небалансы, которые ранее им не начислялись.

Добрый день, с вами говорит Вера Ивановна, я проживаю по адресу: проспект Мира, дом 13. В нашей семье три человека, в прошлом месяце мы потребили 290 киловатт. А за места общего пользования нам приписали ещё 250 киловатт. Почему такая несправедливость? Может быть, всё дело в магазинах, которые расположены на первом этаже нашего дома?

— Вам необходимо прийти в свою управляющую компанию и потребовать предоставить формулу расчётов, чтобы вам подробно разъяснили, откуда берутся лишние, по вашему мнению, киловатты. Если в управляющей компании такую информацию предоставить откажутся, я сам свяжусь с её руководством и потребую сделать это. Что касается магазинов, расположенных на первом этаже вашего дома, то нужно тщательно проверить, нет ли там незаконных подключений к электропроводке. Ваш вопрос я возьму на контроль.

Меня зовут Нина Михайловна. В нашем доме установлен счётчик тепла. Три года платили по нему, и всё было хорошо. Но недавно управляющая компания сделала нам перерасчёт за 2011 год и половину 2012-го. Дополнительно на мою квартиру начислили 13 тысяч рублей. Обращалась в УК, там сказали, что в доме была потеря тепла. Но какая потеря, ведь дом-то новый и одноподъездный? Мне советуют обратиться в суд, но поможет ли? А ещё хочу снять счётчик, раз от него всё равно никакого толка.

— Сразу спешу вас уверить, что счётчик ни в коем случае снимать не нужно. После вступления в силу 354-го постановления все потери будут расписываться на тех, у кого счётчиков нет. Что касается ваших взаимоотношений с управляющей компанией, то, если вы считаете, что вам несправедливо начислили сумму и отказываются это признать, другого выхода, кроме как обращение в суд, не остаётся. Хотя я обязательно свяжусь с вашей управляющей компанией, и вместе с вами постараемся решить вопрос мирным путём.

Нормативы по осени считают

Здравствуйте, с вами говорит Ольга Николаевна. Не секрет, что одной из причин появления небалансов являются низкие нормативы потребления энергоресурсов, которые установлены в Липецке. Можно ли повлиять на ситуацию?

— Нормативы потребления энергоресурсов в Липецке устанавливает управление энергетики и тарифов области. На его решение ни администрация, ни Горсовет повлиять не могут. Однозначно, что нормативы эти устарели. Их обязательно надо повышать. И это будет сделано, скорее всего, после довыборов в городской Совет депутатов (14 октября 2012 года. — Прим. «Житья»).

— И ещё вопрос: в нормативы и тарифы на энергоресурсы изначально закладывают  небалансы. Получается, что людям приходится дважды платить за одну и ту же услугу.

— Это заблуждение. В нормативы нельзя заложить все потери. В каждом конкретном доме разная степень изношенности коммунальных сетей, разное количество «нулевых» квартир и злостных неплательщиков. Поэтому выработать какую-то среднюю величину потерь для городского жилого фонда попросту невозможно, это всё равно что измерять среднюю температуру по больнице.

Добрый день, меня зовут Юлия Ивановна Чернолихова, я старшая по дому № 18 по улице Студёновской. Мы в своём доме платим по 307-му постановлению, а вот жильцы соседнего с нами дома — только по показаниям счётчика. Почему так происходит?

— Здесь всё зависит от управляющих компаний. Некоторые из них всё ещё ждут компенсации небалансов из городского бюджета, а потому пока не расписывают их на жильцов. Другим надоело ждать, и они вынуждены прибегнуть к 307-му постановлению. Но в любом случае завидовать соседям не стоит. Всё равно рано или поздно им будут произведены доначисления. Никто из управляющих компаний работать себе в убыток не будет.

— Ещё один вопрос. Рядом с нашим домом проходит тротуар. Он находится в плачевном состоянии. Мы обращались и в управляющую компанию, и к главному смотрителю, чтобы привести тротуар в порядок, но воз и ныне там.

— Спешу вас обрадовать. Этот тротуар находится в плане ремонта городских и дворовых территорий. Так что до зимы все работы здесь будут выполнены.
Здравствуйте, Игорь Владимирович. В СМИ прошла информация о том, что вы ратуете за выделение 94 миллионов рублей на погашение небалансов, преследуя свои личные интересы в коммунальной сфере.

— Пишут также о том, что у меня кроме ЖКХ есть свой интерес чуть ли не ко всем отраслям городского хозяйства. Даже усмотрели личный интерес в праздновании 90-летней годовщины городского Совета. Ну хотя бы остановились на чём-нибудь одном.