«Коммуналку» придётся оплачивать по-новому

На прошлой неделе областное управление энергетики и тарифов приняло новые нормативы на все виды коммунальных услуг.

Нормы потребления холодной и горячей воды для горожан немного снизились. Если до 1 сентября на одного человека, живущего в пятиэтажке с удобствами, в месяц было положено 5,52 кубометра холодной воды, 3,51 — горячей и 9,03 куба на водоотведение, то теперь холодная вода — 5,233, горячая — 3,397, водоотведение — 8,63 куба. Но плюс к этому с 1 сентября вводятся нормативы на общедомовые нужды по всем коммунальным ресурсам.

— Величина норматива  будет варьироваться в зависимости от этажности дома, его типа, наличия удобств, централизованной системы горячего водоснабжения, — пояснил начальник управления энергетики и тарифов Липецкой области Владимир ЧУНИХИН. — То есть в платёжках за ЖКХ появится ещё одна строка — плата за коммунальные ресурсы, используемые для общедомовых нужд. Если в доме установлен общедомовой прибор учёта и в квартире также есть счётчик, то люди будут платить по показаниям приборов плюс ещё плата за небалансы. А нормативщики станут рассчитываться за квартиру по нормативу на каждого человека и нормативу на общедомовые нужды.

И вот тут, похоже, начнётся самая настоящая путаница. Дело в том, что норматив на общедомовые нужды будет браться не с человека, а с квадратного метра помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Назовём эту площадь общедомовой. И плата за общедомовые нужды будет зависеть от этой площади. Где она больше, там и цена будет выше.

К примеру, возьмём обычную пятиэтажку, в которой 60 квартир, в которых живёт 100 человек. Общая площадь всего дома — 1 000 квадратных метров, жилых помещений — 600 квадратных метров. Остаются 400 квадратов общедомовой площади. Так вот, эти квадраты надо поделить на 100 человек, и на каждого придётся по четыре квадратных метра общей площади.

Для такого дома норматив на общедомовые нужды составляет 0,092 куба холодной воды с одного квадратного метра. К примеру, весь дом потребил 10 тысяч кубов холодной воды, из них 5 тысяч — по индивидуальным счётчикам и 5 тысяч — по нормативам. Если в квартире живут три человека и есть индивидуальный прибор учёта, который показал, что израсходовано 8 кубов воды, то платим по нему плюс норматив на общедомовые нужды.

Получается: 8 кубов х 16,06 рубля (тариф на холодную воду) = 128,48 рубля. И ещё за общедомовые: 3 человека х 4 кв. метра х 0,092 х 16,06 руб. = 17,73 рубля. В итоге выходит 146 рублей 21 копейка.

Но это в идеале, если все жильцы будут показывать реальный расход воды и других ресурсов.

— Всем жильцам придётся оплачивать полностью все комуслуги, — пояснил Владимир Чунихин. — Сколько в дом поступило, всё в конце месяца будет подсчитано с учётом показаний индивидуальных счётчиков и нормативщиков. А что осталось (небаланс), раскидают на всех жильцов пропорционально жилой площади дома.

Получается, рано радовались. Ещё два года назад чиновники обещали, что с введением нового 354-го постановления правительства горожанам со  счётчиками платить придётся меньше. На деле выходит пока без разницы. Нормативщики даже остаются в выгодном положении, потому что в квартире может быть прописан один человек, а жить четыре, но платить будут лишь за одного. То есть поменяли шило на мыло.

В ТЕМУ

Вода по норме

Нормативы на холодную воду на человека (в месяц):

¦ Дома с раковиной, мойкой, унитазом и ванной длиной 1 650 — 1 700 см: холодная вода — 5,233 кубометра, горячая — 3,397 куба, водоотведение — 8,630.

¦ Дома с ванной длиной 1 200 см: холодная вода — 4,778 куба, горячая — 2,984, водоотведение — 7,762.

Тариф на общедомовые нужды многоквартирных домов индивидуальны.

¦ Для 1 — 20-этажных домов с раковиной, унитазом и ванной длиной 1 650 — 1 700 см по холодной воде он составит от 0,05 кубометра до 0,246; по горячей — от 0,037 до 0,146 куба; по водоотведению — от 0,087 до 0,411.

¦ Для многоэтажек с ванной длиной 1 200 см холодная вода — от 0,085 до 0,153 кубометра; горячая — от 0,061 до 0,104 куба; водоотведение — 0,146 до 0,257.

¦ Для домов без ванны холодная вода — от 0,071 до 0,104 куба; горячая вода — от 0,045 до 0,063; водоотведение — от 0,116 до 0,167.

Нормативы по свету на общедомовые нужды суммируются.