Коммунальный детектив

Истории о том, как две управляющие компании не могут поделить между собой один дом, уже давно не редкость в Липецке. Как и то, что липчане частенько находят в своих ящиках платёжки сразу от двух «управляшек». А вот у жильцов дома № 17 по улице 8 Марта так вообще почти детектив случился. Полгода люди получали платёжки от ООО «Липецкая управляющая компания», хотя были уверены в том, что относятся к ООО ГУК «Центральная-2». Однако разбираться в этой ситуации они решили, лишь когда работа коммунальщиков перестала выдерживать всякую критику, а счета за ОДН выросли до небес. 

— Обратились в управляющую компанию, спросили, почему нас перевели к ним, а они нам показали протокол собрания жильцов, — пояснил один из жителей дома. — Начали разбираться, оказалось, что соседи его не подписывали.

В мае этого года люди написали коллективное обращение в прокуратуру Советского района. В протоколе собрания жильцов секретарём указана Виктория Арсентьева, проживающая в доме №17.

— Я узнала о том, что была секретарём на каком-то собрании, только от прокуратуры, когда они мне бумаги начали показывать, — поделилась Виктория Арсентьева. — И подпись там стоит не моя. Вроде бы похожа, но некоторые элементы я пишу не так. 

В июле 2013 года представитель УК приходила к женщине, пояснила, что собирают подписи жильцов для благоустройства двора. Сам текст женщина не читала, вопрос о смене УК ни с кем не обсуждала. Видимо, ту её подпись впоследствии и скопировали.

А председателем собрания была «назначена» Елена Миткевич, которая в этом доме уже давно не проживает.

— Елена Ивановна рассказала, что ни в каких собраниях она не участвовала, договор управления многокварти-рным домом в ЖЭКе не подписывала, — пояснили в прокуратуре Советского района.

Достоверность протокола, таким образом, вызвала у прокурора большие сомнения. 

— Материалы по факту подделки протокола общего собрания жильцов направлены прокуратурой района в полицию для проверки, — прокомментировала старший помощник прокурора Советского района города Липецка Ольга КАРИХ.

Как оказалось, юридический адрес у обеих «управляшек» один и тот же — улица Первомайская, 66а. А фактически УК находятся по адресу: улица Металлургов, 2. Причём директор ГУК «Центральная-2» Сергей Селезнёв является одним из руководителей ООО ЛУК. Но ни с ним, ни с директором ООО ЛУК Валентином Дубининым поговорить не удалось. А вот жалобы на эти УК поступают с завидной регулярностью. Даже несмотря на то, что ООО «Липецкая управляющая компания» образована около года назад.

Что же теперь делать собственникам квартир дома № 17 по улице 8 Марта?

— Собственники имеют право обратиться в суд для обжалования решения, принятого общим собранием с нарушением требований жилищного законодательства, — пояснила Ольга Карих, — в случае, если человек не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Для признания протокола общего собрания незаконным жителям нужно обратиться в суд общей юрисдикции. 

А если полиция подтвердит факт подделки документов и судебное решение будет в пользу жильцов, то ответственному лицу в «управляшке» грозит наказание по статье 327 УК РФ вплоть до административного ареста или реального лишения свободы. 

В ТЕМУ

Не в первый раз

Липецкая управляющая компания в апреле этого года уже делила многоквартирный дом, правда, другой — по улице Папина — и с другой «управляшкой» — ООО ГУК «Капитал». Обе компании считают этот дом своим. ЛУК пришла к управлению этим домом в августе прошлого года, но к работе компании было много нареканий, поэтому в ноябре прошлого года жильцы провели общее собрание и выбрали в качестве управляющей компании ООО «Капитал», который начал исполнять свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества дома с 1 января нынешнего года. Госжилинспекция провела проверку по этому факту и выдала предписание, что домом управляет ООО «Капитал».