Первый энергоэффективный дом в Липецкой области разочаровал жильцов
Жители жалуются на неработающую вытяжку и холодную воду вместо горячей
Сейчас много разговоров про «умные» или энергоэффективные дома — современные системы, с помощью которых можно снизить оплату коммунальных услуг. В 2014 году такой дом построили в городе Грязи. Его возвели всего за 7 месяцев. В 18 квартир переехали 60 человек, многие из них — переселенцы из ветхого и аварийного жилья. Красивый внешне трехэтажный дом должен был стать революцией в малоэтажном строительстве. Такие жилища появились в Чеченской Республике, Мурманской, Тверской, Московской областях, Ставропольском крае, Ямало-Ненецком автономном округе и других регионах.
«Умный» или энергоэффективный дом — строение, которое позволяет жильцам сэкономить на коммуналке за счет современных материалов и технологий. Грязинский «умный» дом подключен ко всем коммунальным сетям, но одновременно оснащен солнечными батареями и коллектором, которые способны аккумулировать энергию даже в пасмурную погоду. Электричество должно поступать в квартиры даже тогда, когда отключается центральный рубильник. Коллектор способен обеспечить до 70% потребностей здания в горячем водоснабжении.
Усиленная теплоизоляция стен, перекрытий и кровли позволяют минимизировать теплопотери. Конструкция стен — это слоеный пирог, своеобразный «термос», который максимально сохранит тепло внутри дома. На лестничных клетках энергосберегающие светильники загораются от звука шагов.
Через 2 года можно оценить первые результаты экспериментального дома. Корреспонденты «Житья» узнали у жильцов, как им живется в таком инновационном строении. Кроме переселенцев из ветхого и аварийного жилья, некоторые квартиры продали местным жителям, а несколько — просто стоят закрытыми.
— Я купил квартиру в этом доме 2 года назад, — рассказывает грязинец Владимир. — У меня была трехкомнатная квартира, за 1 миллион 700 тысяч рублей мы ее продали. Услышал, что элитный дом строится, и решил, что нам с супругой нужно купить квартиру именно там. В трехкомнатной у нас была очень дорогая коммуналка, захотелось сэкономить, платить меньше. За 1 миллион 600 тысяч рублей мы приобрели двухкомнатную квартиру. Она была с ремонтом.
Радость от новой квартиры была недолгой, семейная пара почти сразу начала замечать, что в доме огромное количество проблем, с которыми им приходится бороться до сих пор.
— Сразу после того, как мы переехали, поняли, что умный дом себя не оправдал, — добавил Владимир. — Во-первых, у нас вытяжки не работают должным образом. Они работают наоборот, то есть воздух выдувается внутрь. Когда кто-то у нас купается в ванной, приходится оставлять дверь открытой, иначе внутри находиться невозможно. Мне предлагали купить моторчик, чтобы вытяжку переделать, но в этом случае весь этот воздух пойдет к соседям. Мы обращались в разные инстанции, к нам приезжали смотрели вытяжку, а толку нет. Во-вторых, в доме есть счетчики на отопление на каждую квартиру, но нас до них не допускают, начисляют нам оплату по нормативам. В-третьих, у нас в подъездах и тамбурах свет должен включатся с помощью датчиков движения. Но уже около 9 месяцев они у нас не работают. Вхожу в тамбур, а там темно и включить свет с помощью выключателя я не могу, потому что у нас их попросту нет.
Полный текст читайте в газете «Житье в Липецке» от 15 ноября.
