Теперь можно самостоятельно выбрать способ, как платить за электричество в подъезде
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258 — ФЗ, который вносит поправки в Жилищный кодекс РФ и позволяет жильцам многоквартирных домов выбирать способ оплаты за общедомовые нужды: по нормативам, счётчикам или среднемесячному показателю за прошлый год.
В первом случае жильцы платят по минимальному ежемесячному нормативу, установленному в регионе. Если общедомовый электросчётчик покажет, что владельцы квартир расходуют меньше норматива, то управляющая компания должна сделать перерасчёт. Второй способ — платить по фактическим показаниям счётчика, это актуально для тех домов, где жильцам понятны источники сверхнормативного потребления. Выбрать такой способ можно на общем собрании собственников многоквартирного дома. И третий — платить по среднемесячному показателю за прошлый год. Корректировку начислений будут делать один раз в году по показаниям общедомового электросчётчика. При этом итоговая сумма начислений не должна превышать норматив, установленный региональным управлением энергетики и тарифов Липецкой области. «Подобные меры позволят пресечь манипуляции с оплатой и сделать платёжку более прозрачной», — пояснил замглавы Минстроя России Андрей Чибис.
Это уже не первый законопроект, который должен навести порядок в платежах за коммуналку на общедомовые нужды. Напомним, с 1 июля 2016 года начисления ограничили нормативом. Затем графу «За общедомовые нужды» переместили из квитанции гарантирующего поставщика электроэнергии в платёжку управляющих компаний. А с 1 июня 2017 года в регионе изменились нормативы потребления электричества в подъездах. Раньше их можно было рассчитать только путём сложных вычислений, теперь все многоквартирные дома региона поделили на 42 типа и для каждого установили норматив, который зависит от электропотребления лифтов, насосов холодной и горячей воды, домофонов и другого электрооборудования, установленного в многоэтажке. По информации управления энергетики и тарифов Липецкой области, новые нормативы оказались не выше старых, действовавших с 2012 года. И ещё одно изменение — ошибаться в расчётах управляющим компаниям стало невыгодно, придётся заплатить штраф в пользу липчан — ровно половину от суммы неверного начисления.
Если вернуться к последним изменениям в законодательстве, дающим право выбора способа оплаты коммуналки за общедомовые нужды, то поставщикам электроэнергии в конечном счёте не так важно, какой способ оплаты за электричество в подъезде выберут жильцы. Гораздо важнее, чтобы он устраивал владельцев квартир, и они не забывали оплачивать квитанции. Иначе управляющим компаниям придётся выбирать из двух зол. Чтобы вовремя расплатиться с энергетиками, те, в лучшем случае, «позаимствуют» недостающую сумму из средств, собранных на содержание и ремонт жилья, а в худшем — прибавят её к своим долгам, за которые ей начислят пеню.
«Задержки при переводе средств на счета гарантирующего поставщика электроэнергии приводят к накоплению огромных долгов. Пеня для юридических лиц по закону сейчас гораздо выше ставки дорогого банковского кредита. По нашим данным, за электроэнергию на общедомовые нужды сегодня не могут расплатиться более сотни управляющих компаний Липецкой области, их общий долг приблизился к отметке в 250 млн.руб. Всех неплательщиков по закону ждут судебные разбирательства, взыскание долгов в принудительном порядке, в конечном случае — банкротство», — так оценил ситуацию с неплатежами управляющих компаний Андрей Коновалов, заместитель генерального директора по правовым вопросам ОАО ЛЭСК.
Жилищные конторы, которым липчане не платят за общедомовые нужды, могут оказаться в долговой яме. Шансы вернуть деньги с таких банкротов невелики, а это значит, что по закону долги
могут признать безнадёжными и списать в тариф для всех добросовестных плательщиков. Получается, должники накажут рублём тех, кто по счетам платит исправно.
