Что нельзя делать на даче: запреты и последствия

URA.ru рассказал, за что дачники в ответе.

Глухой забор

Причиной конфликта между соседями, который может привести к жалобам и судебным разбирательствам, может стать глухой забор. Таким считается ограждение, которое препятствует циркуляции воздуха и солнечного света.

По словам юриста Владислава Варшавского, законов, которые бы прямо запрещали подобные конструкции, нет, но могут быть ограничения на региональном уровне. Кроме того, СНТ могут устанавливать свои правила. 

Например, в правилах может быть прописано, что между соседними участками собственники могут устанавливать светопроницаемые ограждения: штакетник, сетку или решетку. Кроме того, может регламентироваться и высота забора. Так, в Подмосковье дачников за глухие заборы между соседями штрафуют на значительные суммы.

Растения на участке

Категорически воспрещается на дачном участке выращивать растения, которые входят в списки наркотических или психотропных. Например, всеми любимый мак может оказаться опийным. Запрещен шалфей предсказателей, голубой лотос и многие другие культуры. 

За выращивание подобных растений может грозить и уголовная ответственность с реальными сроками лишения свободы. Например, десяток кустов ипомеи на дачном участке могут квалифицироваться как крупная партия и могут привести к тюремному заключению на срок до 7 лет.

Дикорастущие наркосодержащие растения, случайно появившиеся на участке, владелец обязан уничтожить. В противном случае ему грозит штраф. Впрочем, уничтожать нужно и сорняки. За них тоже могут наложить санкции: до 500 рублей за «обычные» и до 5 тыс. рублей - за борщевик. Как правило, проверки устраивают по жалобам соседей.

Вырубка деревьев

Как ни странно, дачникам запрещено самовольно вырубать деревья даже на собственном участке, если растения входят в список редких. За пределами участка, на границе или на землях лесного фонда вырубка потребует специального разрешения от лесника или местной администрации. Нарушение грозит штрафами и даже уголовной ответственностью. Так что перед началом работ лучше удостовериться, что нарушений не будет.

Рытье колодцев и скважин

Закон «О недрах» ограничивает работы и по рытью колодцев и скважин на дачных участках. Для глубоких скважин чаще всего требуется разрешение на пользование недрами. Кроме того, при выборе места скважины важно соблюсти санитарные нормы. Так, колодец должен быть на расстоянии не менее 20-25 метров от выгребной ямы или туалета, чтобы чистая вода не соприкасалась с нечистотами, особенно во время весенних паводков. Нарушение санитарных норм, повлекшее угрозу жизни и здоровью людей, может привести к уголовной ответственности.

Разведение животных

Разводить крупных сельскохозяйственных животных, например, лошадей, коров и коз, можно только на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В противном случае это будет квалифицироваться как нецелевое использование земли.

На участках, предназначенных для садоводства, огородничества или индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно заводить мелких животных и птиц, но не более 10 особей. Нарушение может повлечь штраф до 10 тыс. рублей. 

А вот на участках ЛПХ держать крупных животных можно, но тоже с ограничениями. Сараи для скота должны быть удалены от домов не менее, чем на 4 метра.

Ограничения есть и для питомцев. Так, крупные собаки и опасные их породы должны быть на привязи или в огражденном месте, которое должно быть удалено от забора не менее, чем на 1 метр. Гулять с такими питомцами за забором можно только на поводке и с намордником.

Брошенный участок

Отсутствие активности собственников на дачном участке может привести к серьезным последствиям. Если земля заросла сорняками, участок наполовину захламлен или на предназначенном для ИЖС участке отсутствует жилой дом в течение семи лет после регистрации права собственности, владельцу могут грозить штрафы.

По словам юриста, штраф за нецелевое использование земли составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости, что обычно составляет десятки тысяч рублей. В худшем случае участок могут изъять через суд после трех лет бездействия, с выплатой собственнику рыночной стоимости. Контроль за соблюдением правил осуществляет Росреестр, зачастую по жалобам соседей или членов СНТ. Чтобы избежать проблем, достаточно регулярно косить траву, убирать мусор и сорняки, особенно борщевик, или сдать участок в аренду.

Как избежать нарушений

Юристы советуют ознакомиться с региональными законами и правилами СНТ перед началом работ на даче. Для установки забора желательно получить письменное согласие соседей, чтобы избежать возможных судебных споров. Перед посадкой растений необходимо проверить их на соответствие списку запрещенных культур. Вырубка деревьев и рытье колодцев чаще всего требуют согласования с местными властями. При содержании животных важно соблюдать санитарные нормы и правила использования участка. Регулярный уход за участком поможет избежать штрафов и изъятия. В случае возникновения сомнений лучше проконсультироваться с юристом или местной администрацией, чтобы избежать дорогостоящих последствий.