«За 160 тысяч в моей квартире всё разворотили!»

Чтобы привести в божеский вид старенькую однушку в брежневке, Елена  Орлова и её муж Геннадий копили деньги четыре года. Правда, хороших знакомых, которые могли бы взяться за ремонт, у супругов нет. Поэтому, когда охранник по имени Николай в фитнес-клубе, куда ходит Елена, сообщил ей, что он ещё и первоклассный мастер, она согласилась.

Договор хозяева и подрядчики заключать не стали. Однако у Елены есть две расписки, где указано, что Николай взял 50, а затем 100 тысяч рублей на «ремонтные работы».

Сначала Николай с помощниками трудились бойко — вынесли из квартиры старую мебель, сняли полы, отодрали часть обоев, демонтировали двери и сантехнику. Но когда квартира превратилась из старенькой в непригодную для проживания, ремонт остановился. А потом Николай огорошил их новостью, что выданные ему деньги уже истрачены и для продолжения работы нужно ещё 100 тысяч. Видя недоумение хозяев, мастер предоставил им смету и чеки.

По этим бумагам выходит, что за вынос старых вещей и подготовку квартиры к ремонту мастер взял 58 600 рублей. Снятие полов было оценено в 10 тысяч, хотя по средним расценкам (50 руб. за кв. м), учитывая метраж квартиры (30 кв. м), это обошлось бы в 1 500 рублей. А за снятие раковин Николай взял по 1 000 рублей, хотя это стоит не дороже 300 рублей.

Около 30 тысяч ушло на покупку материалов для ремонта, однако больше половины этих денег мастер потратил на инструменты. Но самыми «экзотическими» пунктами сметы являются «вредность труда», которую Николай оценил в 10 000 рублей, и неустойка в 50 000 рублей — за то, что хозяева пытались отказаться от его услуг.

Елена показывает нам стены, с которых отбита плитка, снятые полы и два пластиковых стояка в ванной, один из которых не закреплён, — вот и весь ремонт, который был произведён за два месяца.

— Ещё Николай, не посоветовавшись с нами, на 50 000 заказал пластиковые окна и дверь в ванную за 10 000 рублей и антресоли ! — возмущается Елена.

В мае хозяева квартиры окончательно решили отказаться от продолжения сотрудничества и вернуть хотя бы часть денег. Но Николай ничего возвращать не собирается.

— Я предоставил чеки и смету, — заявил он корреспондентам. — Там получилось даже больше, чем они мне заплатили!

Сметой мастер называет два листа, отпечатанных им на компьютере, где указаны виды работ и цены, придуманные им самим. Юридической силы эти бумажки не имеют.

Сейчас Елена Орлова готовит документы в суд. Когда мы беседовали с Еленой и Геннадием в квартире, туда привезли окна и дверь. Николай, увидев журналистов, сообщил, что занят и, «если надумает», поставит их дня через три…

КСТАТИ

Как правильно составлять договор на ремонт квартиры

Юрист Александра ТИЩЕНКО советует составлять с бригадой договор подряда:

1. Договор составляется в простой форме, его не надо заверять, однако заказчик и подрядчик должны указать свои паспортные данные.

2. В договоре должны быть указаны сроки начала и окончания работ. А также их объём и стоимость, причём не общими фразами, а конкретно — сколько квадратных метров и по какой цене.

3. Пропишите в договоре сумму неустойки за затянувшийся ремонт. Для юридических лиц неустойка в размере 3% от заказа определена законом, а для физических лиц её размер определяется по согласию сторон.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Неосновательное обогащение преследуется по закону Адвокат Андрей ТУЛИНОВ:

— В том, что Елена Орлова не заключила с мастером договора, — её ошибка. Однако расписки о получении мастером денег, которые у неё есть, являются основанием для обращения в районный суд. В Гражданском кодексе, в статье 1102 говорится, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество.