Сплошное расстройство

Премьер Медведев периодически возмущается затянувшимся и дорогим строительством стадиона футбольного клуба «Зенит» в Санкт-Петербурге. Вслед за возмущениями на камеру следуют увольнения крупных чиновников питерской стройиндустрии. Такие бы методы да в каждый регион, глядишь, и в Липецке не было бы столь затянувшихся масштабных строек. Корреспонденты «Житья» проехались по замершим объектам и составили свой рейтинг долгостроев.

Самый высокий

Обладатель этой номинации расположен на улице Неделина, в районе областного УГИБДД. 21-этажная серая бетонная глыба должна была стать ультрасовременным отелем-небоскрёбом на 220 номеров на самом берегу Воронежа. Эта гостиница могла стать визитной карточкой города, однако получился 44-метровый столб на въезде в центр Липецка.

Строительство отеля началось в 2009 году. Площадь в 35,4 тысячи кв. м на берегу реки отдали под освоение Липецкой девелоперской компании. По предположениям аналитиков, всё строительство должно было обойтись в 35 — 40 млн евро. Но до сих пор гостиничный комплекс не достроен. И рискует надолго остаться в таком виде.

В июне 2012-го на предприятии была введена процедура конкурсного производства. С заявлением о признании фирмы банкротом обратился «Банк Москвы» — основной её кредитор. На момент подачи заявления долг строителей мегаотеля перед банком составлял 85 млн рублей. Тогда арбитражный суд Липецкой области ввёл в ООО «Липецкая девелоперская компания» процедуру наблюдения.

На данный момент задолженность перед банком составляет уже больше 1,5 млрд рублей. При исследовании финансового состояния предприятия временный управляющий пришёл к выводу, что причинами ухудшения платёжеспособности стали убыточность предприятия, зависимость от заёмных источников финансирования и неспособность возвращать кредиты. А это значит, что фирму ждёт банкротство. В ходе этой процедуры будут подыскивать покупателя на липецкий небоскрёб. И, судя по суммам, затраченным на стройку, город не один год будет украшать бесхозная махина.

Воздушный замок

Речь о спортивном комплексе «Катящиеся камни». В год разработки концепции спортобъекта его включили в десятку лучших европейских проектов 2011-го. В составе нового сооружения запланированы 50-метровый плавательный бассейн с трибунами на тысячу мест, многофункциональный зал для игровых видов спорта, кот орый может вместить три тысячи зрителей, ледовая арена с трибунами на 5,5 тысячи мест, зал единоборств и спортивно-оздоровительный водный центр для семейного отдыха. А ещё подземная стоянка на 350 машин и уличная парковка на 1 150. При этом возвести мегаарену по всем документам должны к 2014 году в районе Молодёжного парка. Но на месте «Катящихся камней» до сих пор шаром покати.

Во-первых, Федеральная антимонопольная служба отменила итоги первых же торгов на право строительства комплекса. Они прошли в августе 2011 года. В результате повторных торгов, состоявшихся уже в октябре, разрешение строить спортобъект за 4,6 млрд рублей получило венгерское ЗАО «Маркет». Причём срок окончания остался прежним — конец 2014 года. Но по последней информации, сейчас в Липецке работает всего десять специалистов фирмы. Даже забора вокруг будущей стройки нет. Его обещают поставить только к концу декабря. Уже после этого рабочие пригонят технику и приступят к выносу городского канализационного коллектора, который проходит по площади строительства. И чиновники свято верят, что успеют к назначенному сроку.

— Строительство пойдёт полным ходом, невзирая на погоду, — заверил начальник областного управления строительства и архитектуры Владимир ТУЧКОВ. — Современное оборудование позволяет вести работы в любое время года. Российские и венгерские специалисты — настоящие профессионалы своего дела.

«Житью» тоже хотелось бы разделять этот оптимизм, но поводов для этого пока нет. В целом же напрашивается вывод: облик Липецка уродуют долгострои, но чиновникам департамента градостроительства и архитектуры, похоже, абсолютно всё равно, что строят, в течение какого времени и как выглядит город из-за замороженных стройплощадок.

— Все вопросы к застройщикам, а не в администрацию, — заявил «Житью» начальник управления градостроительного контроля администрации Липецка Владимир КУЗНЕЦОВ. — Это их частные проблемы, мы за них не отвечаем.

Самый старый

Серое угрюмое здание поликлиники онкодиспансера на улице Неделина строить начали ещё в середине 1990-х. Несмотря на свою хмурость, оно должно было подарить радость жизни многим людям, страдающим онкологическими заболеваниями. Липчане возлагали большие надежды на новый больничный корпус. По планам это должна была быть поликлиника на 500 посещений в смену с дневным стационаром и с новейшим оборудованием — крупнейшим подобным учреждением в Черноземье.

Деньги на возведение выделялись из федерального бюджета. Всего на работу потратили около миллиарда. Но в 2009-м в последний момент, когда здание уже было отстроено и дело оставалось лишь за внутренней отделкой и покупкой оборудования, онкокорпус решили продать.

По предложению администрации области депутаты Облсовета одобрили передачу этого объекта ипотечной корпорации. Тогда депутатов уверили: это здание для размещения онкологического центра морально устарело. И под поликлинику нужно строить новое и более современное.

Передача же готового здания на Неделина должна была привлечь в бюджет региона дополнительные средства. Их планировали потратить на строительство жилья и выдачу ипотечных займов. И в начале 2010 года на пустой панельной многоэтажке, теперь уже бывшей поликлиники, появилось объявление о продаже. За весь долгострой с прилегающей территорией просили всего 250 миллионов целковых. Но и по сей день угрюмая громадина не нашла хозяина и стоит пустой за высоким выцветшим забором посреди Липецка. Причём в администрациях области и города давать комментарии о судьбе этого долгостроя отказываются.

В ТЕМУ

Кому помогут с квадратными метрами

Сейчас под особым контролем областных властей выполнение региональных жилищных программ «Ипотечное жилищное кредитование на 2011 — 2015 годы», «Свой дом на 2011 — 2015 годы», «О государственной поддержке в обеспечении жильём молодых семей на 2011 — 2015 годы». Из областного бюджета выделено 329,3 млн рублей. Ещё 27,9 млн добавила Москва. С помощью такой поддержки граждане получат 746 социальных выплат на приобретение и строительство жилья, в том числе 524 бюджетных работника и 222 молодые семьи. В связи с рождением ребёнка 384 семьям предоставлены соцвыплаты на погашение ипотечных кредитов и займов за 18 кв. м жилья, в том числе 328 семьям бюджетников и 56 молодым семьям.