Бесплатная приватизация жилья завершается

До начала 1990-х все квартиры, комнаты и дома принадлежали государству. Однако с началом перестройки страна взяла курс на переход от государственной собственности к частной: с 1991 года россияне получили право приватизации имущества, в том числе жилья. Но всё когда-нибудь заканчивается — дата окончания сроков бесплатной приватизации определена на 1 марта текущего года.

Право перевести своё жильё в собственность у липчан никто не отнимает: хотите приватизировать квартиру после 1 марта — пожалуйста. Вот только за это придётся заплатить. И не сколько-нибудь, а полную стоимость жилья. То есть, по сути, купить его у государства. Лишний повод задуматься неуспевшим, нужна ли им эта пресловутая собственность.

Здесь есть и свои плюсы, и свои минусы. К примеру, нет в собственности недвижимости — нет налога на неё, который, к слову, в ближайшее время планируют увеличить. Законопроект о так называемом едином налоге, заменяющем налог на землю и на имущество, собираются ввести в этом году.

Предполагается, что ставка составит 0,1% от рыночной стоимости жилья.

В свете таких перспектив некоторые решили взять обратный курс — подать документы на деприватизацию, то есть вернуть государству квартиру и жить в ней на условиях социального найма.

К тому же если квартира принадлежит государству, то и платить за капитальный ремонт должно оно. Вот только ни продать, ни оставить в наследство такое жильё вы не можете. А это более чем ложка дёгтя: отсюда и ажиотаж вокруг оформления квартир в собственность.

По сути, приватизация проходит в два этапа. Во-первых, необходимо заключить договор о передаче жилплощади в собственность, а во-вторых, зарегистрировать его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Только после этого вы становитесь полноправным владельцем своей квартиры.

Заключением договоров по жилью в Липецке занимается МУП «Липецкая недвижимость». Вот только непонятно, успеют ли те, кто ещё не подал туда документы, заключить договор до 1 марта.

— На рассмотрение заявления обычно уходит два месяца, — поясняет директор МУП «Липецкая недвижимость» Вера ГРАЧЁВА. — То есть, если вы подадите пакет документов сейчас, за восемь недель уже не успеете всё оформить. Но можно подготовить договор и за одни рабочие сутки. Правда, стоить это будет гораздо дороже. Если оформление в течение двух месяцев стоит 1 400 рублей, то за сверхсрочный заказ придётся заплатить 8 100.

Не забываем и о госпошлине — при любом варианте она составит 1000 рублей с каждого прописанного человека. 

Тем не менее в «Липецкой недвижимости» нам посоветовали: «Берите паспорт и приходите на улицу Плеханова, 35а записываться на очередь. Если документы поданы до 1 марта, приватизация будет бесплатной. Главное успеть оформить договор, а зарегистрировать его можно будет и после».

Бесплатная приватизация жилья заканчивается на том основании, что «все, кто хотел, за 20 лет своё жильё уже приватизировали». Однако здесь есть доля лукавства. Во-первых, бесплатная выдача жилья нуждающимся в России, и в Липецке в частности, худо-бедно продолжается. Очередники получают квартиры редко: очень мало строится муниципального жилья, — но всё же получают, и очередь на квартиры никто не отменял. Таким образом, те, кто получит их после 1 марта, приватизировать уже не смогут.

Что же касается общежитий, в МУП «Липецкая недвижимость» пояснили, что если общежитие находится в ведении муниципалитета, то приватизировать его вполне реально. Но при этом человек должен проработать на предприятии, которому принадлежало общежитие, больше десяти лет.

КСТАТИ

А может, продлят?

Крайний срок бесплатной приватизации продлевался не раз: в 2007-м и 2010-м. Весной 2010-го решили, что три года отсрочки хватит, чтобы исправить ситуацию. Однако из-за увеличившихся строек квартиры выдают всё большему количеству очередников. Сделать последним днём заключения договора на собственность 1 марта 2018 год предложили партии «Справедливая Россия» и ЛДПР. Однако эксперты в один голос утверждают: даже не надейтесь.