Старушка приютила соседа, обманутого чёрными риэлторами

В от уже почти год 55-летний липчанин Валерий Алгунов фактически вынужден жить под дверью квартиры, которая раньше принадлежала ему. Правда, соседка Зоя Зборщик, сжалившись над мужчиной, пустила его в свой дом, а сама пытается вернуть Валерию квартиру через суд.

Эта история началась в июне прошлого года, когда умерла мать Валерия.

— Валера всю жизнь прожил, как говорится, у мамы под юбкой, — рассказала Зоя Фёдоровна. — Он страдал психическим заболеванием, но Галина, его мать, этого стыдилась и не стала оформлять ему инвалидность. Она попросила меня, чтобы, если с ней что-то случится, я приглядывала за Валерой. Так я и сделала, но после её смерти к нему стали захаживать какие-то тёмные личности с бутылками.

А 10 октября 2012 года Валера пропал. Женщина попыталась подать в розыск, но заявление у неё не приняли. По закону такие заявления принимают только от родственников или опекунов пропавших, чем и пользуются чёрные риэлторы.

— В октябре к нашему подъезду подъехала бригада грузчиков и начала выносить вещи из квартиры Валеры, — вспоминает пенсионерка. — У него однокомнатная на 8-м этаже, а у меня на 9-м. Мы всем подъездом собрались, вызвали полицию.

Пришёл участковый, и мы узнали, что квартира продана. Мы сразу поняли, что Валеру обманули. Насторожило нас и то, что его выписали, продали квартиру и вновь оформили на неё право собственности в один день.

Мужчина нашёлся спустя почти два месяца. В декабре он сам позвонил в дверь Зои Фёдоровны.

— Эти ребята вывезли меня в разрушенное общежитие сахарного завода на станцию Плавица Добринского района и бросили там, — рассказал Валерий Алгунов. — Пригрозили, что убьют, если кому хоть что-то скажу, забрали паспорт. У меня там ноги отказали, а когда немного отпустило, я в чём был, в тапочках и осенней куртке, на попутных машинах добрался до Липецка и пришёл в свой дом. Я не помню, чтобы подписывал какие-то документы о продаже квартиры, и денег за это не получал.

Первое время Валерий жил в подъезде, устроив себе домик из коробок. Потом Зоя Фёдоровна забрала его к себе и стала восстанавливать все его документы.

— Паспорт мы получили только через 8 месяцев из-за бумажной волокиты. Кстати, у нас не приняли заявление о том, что документ у Валеры украли. В полиции сказали, что он алкоголик и паспорт сам потерял, — говорит пенсионерка.

Сейчас она подала иск в суд с требованием признать сделку купли-продажи квартиры незаконной, кстати, на данный момент жильё продано уже три раза. А в прокуратуру женщина даже боится обращаться после того, как в полиции ей наотрез отказали в помощи.

Новые хозяева квартиры от комментариев отказались. А пока идёт суд, Валера живёт у соседки. В доме престарелых он не нужен, так как не инвалид и не пенсионер, на работу его не берут, потому что нет прописки. Более того, в этой ситуации Валерий не может даже рассчитывать на помощь от органов соцзащиты.

И ему осталось лишь уповать на милость и доброту своей соседки, которая всеми силами борется за чужого ей человека.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Сделку купли-продажи квартиры можно аннулировать

— В данном случае Валерию Алгунову необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру области, в следственный комитет и в полицию с просьбой возбудить уголовное дело против людей, которые первоначально продали его квартиру, так как считает, что было совершено мошенничество, — пояснила старший помощник прокурора области Татьяна ТКАЧЁВА. — Нужно приложить документы, подтверждающие данный факт, если они у него имеются. Если будет возбуждено уголовное дело и Валерия Алгунова признают потерпевшим, то сделка купли-продажи будет аннулирована, и в этом случае никаких денег, якобы полученных от продажи квартиры, ему не придётся возвращать. Также суд может назначить и судебную психолого-психиатрическую экспертизу. Если выяснится, что человек на момент совершения сделки был в состоянии невменяемости, не мог давать отчёта своим действиям, то сделка также будет признана незаконной. А уж новые хозяева квартиры потом могут сами через суд требовать деньги с тех людей, у кого они купили квартиру.

КСТАТИ

Что делать, чтобы не стать жертвой мошенников

Дело в том, что доказать, что вы стали жертвой чёрных риэлторов, сложно, потому что все документы оформляются как положено. Однако, как пояснил помощник прокурора Советского района Сергей ТРУБНИКОВ, если есть подозрение, что вы сами или кто-то из ваших близких может попасться на удочку мошенников, необходимо предпринять следующее: прописаться в спорную квартиру, тогда никто не сможет осуществить сделку без вашего согласия, либо заранее подготовить документы на наследство, чтобы в случае возникновения определённых обстоятельств всегда можно было в суде обжаловать любую сделку. Также ни в коем случае не подписывайте никаких бумаг: доверенностей, завещаний, дарственных. Нельзя также соглашаться на обмен с доплатой или пожизненное содержание.