«В приёмной мэра нас знают в лицо»

Липчане Вера и Анатолий Карюкины решили расширить свою жилую площадь за счёт присоединения к ней помещения электрощитовой. Купить более просторную квартиру они себе не могут. Глава семейства Анатолий работает электромонтажником, а его супруга Вера уборщицей в банке. Зарплаты у них небольшие, тем более что воспитывают двоих детей — сына и дочку. И в 2008 году им и пришла идея присоединить пустое помещение электрощитовой, которое находилось через стенку, к своей квартире и сделать из неё отдельную комнату. 

— У нас подрастали дети, сын и дочка, и нам бы хотелось, чтобы у каждого из них была своя отдельная комната, — рассказала Вера Михайловна, — вот тогда нам и пришла идея попробовать присоединить электрощитовую к своей квартире, тем более что по нашему стояку все квартиры трёхкомнатные. Просто там, где у всех зал, у нас было вот это помещение. 

Вера и Михаил пошли на приём к главе города, чтобы просить разрешения увеличить площадь своей квартиры.

— На приёме у главы нам дали согласие на перевод электрощитовой из нежилого помещения в жилое и на дальнейшее его присоединение к нашей квартире, если мы докажем, что наша семья малоимущая, — пояснила Вера Карюкина. — Для этого нам пришлось собрать целую кипу документов. 

После сдачи всех документов Карюкины с надеждой ждали решения администрации. Однако они получили отказ якобы из-за нехватки каких-то документов. Это решение межведомственной комиссии Вера и Анатолий решили оспорить в суде. И в 2009 году, рассмотрев все материалы дела, судья вынес постановление в пользу Карюкиных. Суд обязал межведомственную комиссию по вопросам перевода нежилого помещения в жилое перевести электрощитовую в жилое помещение и предоставить соответствующее решение.

Однако, несмотря на постановление суда, в конце 2010 года Карюкины снова получили отказ в переводе помещения в жилое. Как пояснили в администрации, опять не хватало каких-то документов. Потом выявился ряд бюрократических ошибок, которые удалось устранить, но времени на это ушло много.

— После каждого отказа мы записываемся на приём к главе города, — рассказала Вера. — В приёмной мэра нас знают в лицо и спрашивают, не закончили ли мы ещё. И когда мы разговаривали с Гулевским в последний раз в феврале прошлого года, он на нашем заявлении собственноручно написал: «Прошу разобраться и решить». Мы думали, что дело сдвинется с мёртвой точки, но в декабре прошлого года опять получили отказ. Теперь нам сказали, что мы неправильно сделали дверной проём из квартиры в электрощитовую. Но у нас есть заключение двух независимых организаций. Есть разрешение пожарных, санэпидемстанции, мы обошли уже все инстанции. Все говорят, что электрощитовая присоединена к квартире по всем нормам, а в администрации утверждают обратное.

Устав собирать ненужные бумажки и ходить по кругу, Карюкины обратились за помощью к судебным приставам, у которых находилось делопроизводство. И тут выяснилось, что оно завершено ещё в 2011 году в связи с тем, что администрация выполнила решение суда. Вот только Карюкины об этом не знают.

 Адвокат запросил у приставов документ, на основании которого прекращено делопроизводство. Но его почему-то не нашли. Сделали запрос в администрацию, но пока ответа так и не получили. 

В ТЕМУ

Как оформить нежилое помещение в жилое

Перевести нежилое помещение в жилое может каждый. Вопрос о переводе нежилого помещения в жилое решают органы местного самоуправления. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

* заявление о переводе помещения;

* свидетельство о собственности или другие правоустанавливающие документы на помещение;

* технический паспорт помещения;

* поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

* подготовленный и оформленный проект переустройства или перепланировки переводимого помещения.

Стоит учитывать, что помещение, переводимое в жилое, должно иметь соответствующие вспомогательные комнат — ванную, туалет, кухню. Если собственник хочет перевести нежилое помещение в жилое, ему придётся сделать переустройство и переоборудование, после чего перевод станет возможным. 

В переводе помещения из нежилого в жилое могут отказать по нескольким причинам. Во-первых, помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Во-вторых, нет возможности обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям. А также если право собственности на помещение обременено правами третьих лиц или собран неполный пакет документов.

Решение об отказе в переводе помещения выдаётся или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. 

Комментарий специалиста

«Все необходимые документы были предоставлены»

— Ситуация абсурдная, — пояснил адвокат Алексей Фокин. — У людей есть на руках решение суда. На этом все мытарства семьи Карюкиных должны были завершиться, а помещение переведено в жилое. Причём решение суда не было обжаловано, то есть администрация с ним согласилась. Поэтому сейчас требовать от Карюкиных ещё какие-либо документы они не имеют права. Мы ещё раз направили письмо председателю департамента ЖКХ Липецка с просьбой разъяснить причину неисполнения решения суда. В случае неисполнения решения суда может быть возбуждено уголовное дело в отношении чиновников, которые затянули процесс переведения помещения из нежилого в жилое. Им может грозить до двух лет тюрьмы.

Марина КОСТЮК