«Наши гаражи снесут ради парковки!»
Владельцы гаражей пытаются отстоять свои права на участок земли, который приглянулся частным предпринимателям
Председатель гаражного кооператива, который располагается на улице Механизаторов, Любовь Бирюкова бьёт во все колокола — женщина утверждает, что директор компании, расположившейся по соседству, своевольно распоряжается землёй кооператива.
— Несколько лет назад рядом с нашим кооперативом построили трёхэтажное здание, — рассказывает Любовь Бирюкова. — Оно долго стояло бесхозное, но сейчас часть его продали компании «Промсервис М». Здесь планируют открыть то ли автосалон, то ли сервис. Месяц назад я услышала грохот. Вышла на улицу, а там сносят один из гаражей нашего кооператива. Я бросилась выяснять, что происходит. Мне сказали, директор «Промсервис М» делает подъезд к своему зданию и убирает гараж, который мешает. Я встала рядом с гаражом и сказала, пусть делают, что хотят, но я не дам его забрать. Они уехали.
Спустя несколько дней директор компании «Промсервис М» Юлия Юрова подала в суд на владельца гаража. Решение суд вынес очень быстро, обязав собственника передвинуть гараж на два десятка метров.
— Некоторые гаражи принадлежат кооперативу, некоторые — автовладельцам, — утверждает Любовь Бирюкова. — Землю под гаражами наш кооператив арендует, договор заключён до 2020 года. На каком основании здесь хозяйничают наши соседи, непонятно. В ближайшее время они собираются снести ещё десяток гаражей, на их месте планируется парковка.
Сейчас Любовь Бирюкова и члены правления кооператива пытаются обжаловать решение суда и вернуть гараж на место. В разговоре с корреспондентом «Житья» директор ООО «Промсервис М» Юлия Юрова сначала отказывалась от своей причастности к сносу гаража, но потом призналась, что в суд подавала.
— Мы сдвинули один гараж, — говорит директор ООО «Промсервис М» Юлия Юрова. — В суде пришли к соглашению с его владельцем, никакого конфликта не было. Ничего другого сносить или передвигать мы не планируем. Гараж сдвинули для открытия проезда к зданию.
Между тем юристы считают, что у владельца помешавшего гаража есть возможность побороться за насиженное место.
— Если владельцы гаражей — члены кооператива, им необходимо предъявить правоустанавливающие документы, — говорит юрист Артём ШЕЛУДЬКО. — Взять у председателя кооператива справку о членстве, сделать копию свидетельства договора аренды на землю, обратиться к кадастровому инженеру, с техпланом — в Росреестр, чтобы получить паспорт, а после — свидетельство на гараж. Можно и приватизировать землю под гаражом. Но земля там обычно дорогая. Услуга по приватизации платная, определяется стоимостью земли. Уточнить стоимость участка можно по горячей линии Росреестра 8 (800) 100-34-34.
Если гараж снесли, при наличи документов можно требовать компенсацию. Стоимость гаража определяют независимые оценщики. И конечно, стоит объединиться с остальными собственниками гаражей — шансов на победу больше.
СПРАВКА «ЖИТЬЯ»
Когда гараж могут снести по закону?
* Если гараж установлен самовольно.
* Если у пользователя гаража нет документов, подтверждающих право собственности на него.
* При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, например для строительства социальных объектов, но при этом владельцу положена компенсация: если земля не приватизирована — только за сооружение, если приватизирована — и за участок, и за сооружение.
Если гараж установлен незаконно, владельцу сначала должны выдать предписание о необходимости убрать его самостоятельно в месячный срок. О сносе гаража предупреждают заранее — минимум за три месяца. Документ должен быть официальным с реквизитами органа-отправителя. Если владелец не выполнит предписания, власти могут демонтировать строение по решению суда, при этом расходы будут возложены на владельца.
