Жильцы уличили управляшку в краже 150 миллионов рублей

Липчанин Олег Богданов с 2009 года является председателем территориального органа общественного самоуправления «Микрорайон МЖК» города Липецка. Именно он возглавил борьбу со своей управляющей компанией.

— Практически никто из липчан не знает, как распределялись многоквартирные дома между коммерческими предприятиями, то есть  управляшками, тогда, в самом начале, — рассказывает Богданов. — Никто не спрашивал, хотим ли мы быть под управлением ООО УК «Технологии Строительства и Управления». В 2011 году собственники некоторых домов нашего округа усомнились в честности начислений платежей за коммунальные услуги и обратились с заявлением в полицию. Квитанции нам регулярно приходили, а своих обязанностей, в первую очередь, по содержанию жилья УК не выполняла. УБЭП тогда сработал профессионально — за что им спасибо, конечно. Они нагрянули в офис нашей УК и изъяли все документы. Нам тогда позволили ознакомиться с бухгалтерией. Мы были шокированы тем, что узнали.

Олег Богданов и другие члены совета дома тщательно проанализировали всю документацию и обнаружили, что УК похитила у них порядка 150 миллионов рублей за три года «сотрудничества».

К примеру, за тепло и горячую воду с октября 2009 года по апрель 2011 года жителям трех домов по ул. Стаханова, 8, 12 и ул. Смургиса, 7 УК выставила счетов на 26 миллионов 259 тысяч рублей. Но в то же время, по данным Липецкой городской энергетической компании, эти три дома потребили за проверяемый период горячей воды и тепла только на 20 миллионов 884 тысячи рублей. Получается, что за три года только на трех домах и только на строчках «Тепло» и «Горячая вода» компания наварила 5,3 миллиона рублей. Но уголовное дело в итоге так и не было возбуждено. И грешки УК на этом не закончились.

— Речь идет о 29 многоэтажках, — говорит один из инициаторов проверки, член правления ТОС «Микрорайон МЖК» Виктор Соломенцев. — Тариф на содержание жилья был установлен в размере 14 рублей за квадратный метр, а по факту компания тратила на дома лишь 3 рубля с метра. За один только год за ремонт и содержание жилья с жителей нашего микрорайона управляющая компания собрала порядка 36 миллионов рублей. Когда мы изучили договоры УК с подрядными организациями, выяснили, что на содержание и ремонт жилья уходит около 20 миллионов. Хотя даже такую сумму можно поставить под сомнение, потому как подъезды находятся в печальном состоянии. Подвалы периодически плавают в фекалиях. Кроме того, согласно 161-й статье Жилищного кодекса РФ, способ выбора управления многоквартирным домом определяется на общем собрании собственников жилья. Но управляшка выбирала себя сама, составляя липовые протоколы. Согласно им, большая часть общего собрания собственников, которого не было и в помине, проголосовала за УК «Технологии Строительства и Управления». Все документы о добровольном выборе управляющей компании жильцами не более чем фальсификация.

Ответы коммунальщиков и другие подробности дела читайте в следующем номере газеты «Житье в Липецке» от 26 января.