Госдума приняла закон против резиновых квартир

Закон о микродолях, который вносит поправки в Семейный и Жилищный кодексы, в третьем и четвёртом чтениях депутаты приняли 28 июня — об этом сообщается на официальном сайте Госдумы. В силу он вступит 1 сентября.

— История вопроса достаточно длительная: начиная с 2011 года на рассмотрении по данному вопросу было несколько законопроектов. Проблема резиновых квартир и микродолей приводит, во‑первых, к нарушению жилищных прав проживающих в жилом помещении, а во‑вторых, усложняет участие жилого помещения в гражданском обороте. До сих пор идут суды по вселению в 1/50 или 1/100 доли, по признанию права пользования жильём на основании регистрации при наличии большого числа зарегистрированных, — заявил соавтор поправок, председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Проще говоря, парламентарии наконец решили ограничить квартирную арифметику более или менее разумными рамками. Если раньше, например, однушку в 36 квадратов можно было поделить хоть на 106 хозяев, то теперь  максимум на шестерых: закон установил минимальную долю в жилище в шесть квадратных метров, прописав её в 30 статье Жилищного кодекса. Депутаты уверяют, это поможет защитить нас с вами от чёрных риелторов и прочих мошенников.

Кроме того, новый закон внёс коррективы в делёж общего имущества супругов при разводе. У суда появилась возможность пересчитать долю мужа/жены, если выяснится, что один из благоверных в обход согласия другого продал, допустим, квартиру на невыгодных условиях.

— В этом случае отпадёт необходимость признавать в суде сделку недействительной, собирать доказательства, тратить время, — объясняют в Госдуме.

По словам депутатов, теперь обманутому супругу достаточно доказать, что сделка совершена без его одобрения, и суд может уменьшить долю общего имущества недобросовестного продавца, а долю пострадавшего супруга увеличить.