«Сельская ипотека превратилась в ловушку»: в Липецке семья осталась без дома

Молодые супруги из Липецкой области обратились с отчаянной просьбой о помощи. Взяв в 2024 году сельскую ипотеку на строительство дома, они оказались на грани финансовой катастрофы из-за действий подрядной организации, которая, получив миллионы рублей, фактически заморозила строительство. Об их беде рассказал депутат липецкого Облсовета Николай Быковских.

По их словам, в июле 2024 года семья оформила льготную сельскую ипотеку и заключила договор подряда со строительной компанией «СУ-48». Выбор, как утверждают заемщики, был сделан тщательно: они изучали отзывы, проверяли наличие судебных дел и даже получили рекомендацию от сотрудников банка.

«Мы доверились, все казалось надежным», — говорят липчане.

К декабрю 2024 года подрядчик возвел фундамент. Стороны подписали акт выполненных работ, после чего банк перевел компании второй транш. Общая сумма выплат составила 3,6 млн рублей.

Далее началась череда срывов. После зимней паузы весной 2025 года «СУ-48» сослалась на нехватку рабочих бригад и перенесла возобновление работ сначала на осень, а затем — на зиму. В декабре 2025 года компания окончательно сообщила семье, что не может достроить дом.

В качестве выхода подрядчик предложил расторгнуть договор с возвратом неиспользованных средств — около 2,7 млн рублей. Однако конкретных сроков возврата денег компания назвать не может.

Основная проблема семьи — условия кредитного договора. Срок строительства по льготной сельской ипотеке не может превышать 24 месяца, то есть должен завершиться в июле 2026 года.

«Если дом не будет готов к этому сроку, льготная ставка будет аннулирована, и долг пересчитают по стандартной ставке в 19% годовых. Для нас это совершенно неподъемно, ведь мы вложили в этот дом все свои ресурсы», — поясняют супруги.

В Россельхозбанке, где был взят кредит, им подтвердили: либо готовый дом к июлю 2026-го, либо резкий рост финансовой нагрузки.

Семья также участвует в программе «Молодая семья» и другого жилья не имеет. Пока идет стройка, они живут у друзей, но их терпение не бесконечно.

«У нас были большие планы, мы мечтали о детях в своем доме. Теперь все это разрушено. Мы оказались в абсолютном тупике: дома нет, денег на завершение стройки нет, жить скоро будет негде, а банк не видит иного решения, кроме как поднять нам ставку», — делятся они своим отчаянием.