Суд аннулировал незаконную продажу 150 га сельхозземель в Липецкой области

Спустя десять лет после заключения сделок прокуратура Липецкой области смогла вернуть в госсобственность огромные массивы сельскохозяйственных угодий в Краснинском округе. История с ООО «Вавилово» стала показательным примером того, как игнорирование региональных запретов на приватизацию ведет к отмене даже давно свершившихся транзакций.

Суть спора кроется в статусе земель. В 2016 году местная администрация и коммерческая структура заключили договоры купли-продажи двух участков площадью 382,8 тыс. и 1,2 млн кв. метров. Бизнес заплатил за них 1,3 млн рублей. Однако стороны (или их юристы) проигнорировали действующий в регионе мораторий на приватизацию сельхозземель. С юридической точки зрения сделка была ничтожной с момента ее совершения.

Особого внимания заслуживает тактика прокуратуры. Понимая риски, что недобросовестные участники рынка могут быстро перепродать огромные участки третьим лицам, надзорное ведомство еще на этапе подачи иска добились через суд обеспечительных мер. Росреестр фактически «заморозил» эти земли, заблокировав любые операции с ними.

22 июня 2026 года Арбитражный суд Липецкой области поставил точку в споре. Сделки аннулированы, применены последствия недействительности ничтожных сделок: земля возвращается муниципалитету, а бизнесу компенсируют его затраты в размере 1,3 млн рублей.