Историческое здание техникума 18-го века в Лебедяни уйдет с молотка

В Липецкой области на рынок вышел необычный лот: в центре Лебедяни продается комплекс зданий с богатой историей и огромным, но нереализованным потенциалом. На открытом аукционе (заявки ждут до 27 июля, торги — 3 августа) за 31,3 млн рублей предлагается земля площадью 5,6 тыс. кв. м и ансамбль построек, главным из которых является памятник архитектуры — здание торгового техникума (рубеж XVIII–XIX вв.).

Для девелопера этот актив — настоящий вызов и одновременно «алмаз в огранке». Площадь главного здания (1,28 тыс. кв. м) и территории позволяют развернуть масштабный проект. Однако статус объекта культурного наследия (ОКН) диктует свои правила. Инвестору придется заложить в бизнес-план существенные расходы на научную реставрацию: от усиления фундаментов и замены кровли до воссоздания исторических фасадов и адаптации старинных интерьеров под современные инженерные системы.

Очевидно, что классическая жилая или торговая застройка здесь невозможна. Земля имеет вид разрешенного использования «для историко-культурной деятельности», что задает четкий вектор. Эксперты рынка полагают, что комплекс может стать идеальной площадкой для создания премиального исторического отеля, гастрономического или краеведческого кластера.