В Липецке жителям дома вернули подъезд через суд

Жильцы 14-этажного дома № 23а по проспекту 60 лет СССР были возмущены тем, что их подъезд на первом этаже переоборудован под склад для хранения аудиокассет и музыкальных дисков. Раньше на месте склада располагалось общедомовое имущество: коридор, тамбур, колясочная. Но в 1999 году, как утверждают жильцы, их имущество захватил индивидуальный предприниматель и переоборудовал под склад.

Эвакуационный вход на 1-м этаже был заложен кирпичом, в отгороженное помещение площадью почти 25 квадратных метров проведены вода и электричество. Жильцы неоднократно указывали предпринимателю, что он нарушает их права, поскольку без эвакуационного выхода через парадный вход они не могут заносить в подъезд громоздкие вещи. Кроме того, по мнению жильцов, в доме создана неблагоприятная противопожарная обстановка: аудиокассеты и диски — продукция легковоспламеняющаяся, а при наличии на складе электропроводки не исключена возможность замыкания и возникновения пожара. Однако попытки найти общий язык с предпринимателем оказались безрезультатными.

В 2010 году жильцы дома узнали, что, оказывается, настоящим владельцем помещения в их подъезде является администрация города Липецка. 23 мая 2005 года глава администрации города издал постановление № 355 «О формировании муниципальной казны г. Липецка», которым передал указанное помещение в муниципальную собственность. Предприниматель Хмеленко данным помещением пользуется по договору аренды.

Липецкий областной суд, рассмотрев апелляционную жалобу жильцов дома на решение Октябрьского районного суда, счел действия администрации города незаконными, — сообщает пресс-служба областного суда. «Права собственников квартир в доме 23а по проспекту 60 лет СССР были ограничены путем незаконного изъятия из их пользования части общего имущества дома», — указано в апелляционном определении суда.

Согласно статьям 40 и 44 Жилищного кодекса РФ реконструкция, переустройство, перепланировка помещений, которые являются общим имуществом жильцов, возможно только в том случае, если на это дадут согласие все собственники помещений в многоквартирном доме.

По решению суда постановление главы администрации от 23 мая 2005 года № 355 отменено в части, а право собственности администрации Липецка на указанное помещение прекращено.
Суд обязал администрацию города привести указанное помещение в то состояние, которое было до перепланировки. Договор аренды с предпринимателем признан недействительным, он обязан в ближайшее время освободить помещение.