В Ельце семью с двумя детьми не переселяют из аварийного дома, которому почти 250 лет

Программа переселения в Липецке идет уже не первый год и реализуется вполне успешно. В начале апреля новоселье отметили 89 липецких семей. Для них построили два десятиэтажных дома общей площадью 5 тысяч кв. метров на улицах Минской и Кривенкова в 32-м и 33-м районах. Как сообщили в департаменте ЖКХ администрации Липецка, под реализацию программы в 2016 году предусмотрено предоставить еще 89 квартир в новостройках города. Всего же за время действия программы качественно улучшили свои жилищные условия около 3 тысяч липецких семей. 

Но в районах области программа реализуется не так успешно. Семья из Ельца уже несколько лет живет в аварийном доме и даже после решения суда не может получить квартиру. Наталья и Руслан Гасановы с двумя дочками 6 и 14 лет живут в самом центре Ельца, в исторической его части на улице Мира или по-старому — Торговой. Этот двухэтажный 5-квартиный дом был построен еще при Екатерине II в 1780 году и с тех пор, по словам жильцов, ни разу капитально не был отремонтирован. 

— Я родился в этом доме, — рассказывает Руслан Гасанов. — Сначала жил здесь с родителями, с 2000 года — с супругой. 

На данный момент дом в ужасном состоянии. Окна давно уже сгнили. Гасановы поменяли окно на пластиковое в одной комнате, но стена рядом с ним покрылась черной плесенью. Крыша сгнила, потолок течет. И действительно, от сырости внутри квартиры — першит в горле. 

— У нашего соседа вообще упал потолок, — рассказывает Наталья Гасанова. — Он спал около печки, и в метре от него обрушились плиты. А наша младшая дочка теперь боится, что с потолка будет капать вода. У нас крыша весной и осенью протекает. Однажды «пузырь» надулся около детской кроватки и младшая дочка очень испугалась. Потом нам пришлось переставить кроватку, но дочка до сих пор боится. 

Раньше здесь было печное отопление, в мае 2012 года печку признали аварийной и запретили ее топить. По словам жильцов, им достаточно долго пришлось жить в холоде. Электрические батареи установили только 24 декабря 2012 года, до этого семья с двумя детьми вынуждена была греться от масляного обогревателя. 

В 2011 году жильцы дома по улице Мира сделали первую экспертизу, чтобы признать его аварийным. За нее каждая семья заплатила по 3 тысячи рублей. Проводила исследование елецкая фирма, которая установила, что в доме жить опасно. Потолок, окна, двери, полы, — все было признано аварийным. Водонепроницаемость кровли нарушена, температурно-влажностный режим не соблюдается, электропроводка открытого типа находится в аварийном состоянии. Однако администрацию города Ельца экспертиза этой компании почему-то не удовлетворила. 

— Администрация отказалась признавать наш дом аварийным и назначила свою экспертизу, которая установила, что износ дома — 54%, и все наши проблемы могут решиться с помощью капитального ремонта, — прокомментировала Наталья Гасанова. Дому больше 200 лет, а они решили ограничиться ремонтом. 

Жильцы решили бороться до конца и в марте 2012 года назначили очередную экспертизу. Теперь ее проводил Тамбовский центр судебных экспертиз. Согласно этой экспертизе дом признали аварийным, а нахождение в нем людей — опасным. Износ дома, согласно экспертизе составил 64%. 

С 2012 года жильцов дома поставили в очередь на переселение. А в мае 2015 года Липецкий областной суд признал, что семью нужно переселить вне очереди. 

— Согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, — прокомментировали в Липецком областном суде. — Суд обязал администрацию Ельца предоставить Руслану Гасанову и его семье благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, вне очереди по договору социального найма общей площадью не менее 29,28 квадратного метра на территории города Ельца Липецкой области. 

Но предложили семье совсем не пентхаус, а квартиру в доме, которому на данный момент уже 50 лет. 

— В этой квартире 4 года назад умерла бабушка, — рассказывает Руслан Гасанов, — и теперь туда хотят переселить нас. Но я знаю, что этот дом не раз подтапливала река Сосна, и он находится в неудовлетворительном состояни. Судебный пристав его осмотрела и сказала, что там отклеены обои, санузел плохой, окна, рамы плохие. Да и зачем нам переселяться в дом, который через 5 — 10 лет опять придется признавать аварийным? Мы не настаиваем на новом жилье, дайте такое, где можно будет жить. Мы уверены, что администрация просто заняла принципиальную позицию и не хочет нас переселять в новое жилье.

Денег на съемное жилье у семьи Гасановых нет. 

— Мы с мужем на двоих получаем 20 тысяч рублей в месяц, на эти деньги мы содержим себя и своих дочек, — говорит Наталья Гасанова. — Снять даже однокомнатную квартиру в Ельце стоит 7 -1 0 тысяч рублей, но даже такую сумму потратить в месяц мы не можем, нам просто не на что будет есть. 

Администрация города Ельца радужные перспективы семье не обещает, если Гасановы не переедут в предлагаемую квартиру, жилья им долго не видать. 

— За 2015 год мы закупили 20 квартир в новых домах для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, — прокомментировала начальник жилищного отдела администрации города Ельца Надежда Туленинова. — Всего у нас в городе на данный момент — 7,2 тысячи квадратных метров ветхого и аварийного жилья, в котором проживают 540 человек. Расселяем людей мы согласно реестру, в порядке, в котором дома признавались аварийными. Суд обязал нас предоставить жилье семье Гасановых вне очереди в срочном порядке, но те квартиры, которые мы закупили в прошлом году, уже распределены, а в этом году жилье еще не закупалось и, возможно, закупаться не будет. Деньги на это пока не выделены. Поэтому мы можем переселить Гасановых на данный момент только в предложенную квартиру. 

Полный текст читайте в газете «Житье в Липецке» от 19 апреля.