Липчанам раскрыли, что кардинально поменяется при покупке недвижимости

Основная идея заключается в том, чтобы исключить возможность совершения сделок с наличными средствами, пишет «Комсомолка». Законопроект, поддержанный Генеральной прокуратурой и предложенный депутатами Госдумы, нацелен на борьбу с отмыванием денег, полученных незаконным путём, и на пресечение мошеннических схем, связанных с наличными расчётами.

Суть инициативы

Планируется, что все расчёты при покупке жилья будут проходить через банки. Такой механизм позволит Росфинмониторингу, налоговым органам и правоохранителям отслеживать движение денежных средств. Ранее коррупционеры могли легко приобрести недвижимость за наличные, что усложняло их преследование.

Борьба с мошенничеством

Опасные схемы уже получили своё подтверждение. Реальные случаи включают подмену суммы – продавцу вручают неправильное количество денег, а в банке обнаруживают, что в пакете денег оказалось меньше оговоренной суммы. Даже использование банковских ячеек не всегда спасает от мошенников, так как злоумышленники могут подменить настоящие деньги на фальшивые. Существует и другая уловка: продавца, после непродолжительных переговоров в кафе, обезвреживают специальными средствами, после чего он подписывает договор, не понимая, что реальных денежных средств нет.

Преимущества нового подхода

Помимо борьбы с незаконным обращением средств и мошенничеством, законопроект поможет снизить уклонение от уплаты налогов, так как все операции будут прозрачными. Это позволит государству значительно улучшить контроль за оборотом денежных средств на рынке недвижимости.

Потенциальные сложности

Однако переход к безналичной системе может вызвать трудности у части населения. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, безналичные расчёты уже хорошо налажены, но в небольших городах люди, особенно пожилые, традиционно привыкли к наличным операциям. Поэтому эксперты рекомендуют внедрять такие изменения поэтапно. Дополнительно предлагается организовать специальные пункты с видеокамерами и охраной для осуществления сделок, например, в МФЦ.

Установление требований к риэлторам

Помимо регулирования самих сделок, предлагается ввести обязательные стандарты для специалистов, занимающихся продажей недвижимости. Риэлторам должно требоваться высшее образование и отсутствие судимости за экономические преступления, а также введение пределов материальной ответственности в случаях мошеннических схем.

Введение обязательных безналичных расчётов в сфере недвижимости может существенно снизить уровень мошенничества, улучшить контроль за финансовыми потоками и повысить прозрачность сделок на рынке жилья.