Кому выгодно досрочно гасить ипотеку?

Каждый второй заёмщик с рыночной ипотекой регулярно совершает частично-досрочные погашения, а почти 10% уже полностью закрыли кредит. Такие данные приводят специалисты ВТБ, они проанализировали поведение заёмщиков, оформивших в этом году ипотеку на рыночных условиях и с господдержкой.

При этом ипотечные клиенты с госпрограммой предпочитают не переплачивать, накапливая свободные средства на вкладах. Об этом в рамках Петербургского международного экономического форума-2025 заявил заместитель президента-председателя правления ПАО ВТБ Александр Пахомов.

По статистике, 45% клиентов с рыночной ипотекой в 2025 году платят ипотеку в 3 раза быстрее остальных заёмщиков в этом сегменте. Клиенты с льготной ипотекой, напротив, не стремятся к быстрому погашению кредита: дополнительные платежи в этом году вносит лишь каждый пятый, а доля полностью закрывших кредит, как и годом ранее, близка к нулю.

— Высокие ставки по вкладам сделали их привлекательной альтернативой рыночной ипотеке. Те, кто уже взял кредит под свыше 20%, стремятся преодолеть этот финансовый барьер рывком — через активное досрочное погашение. Льготные программы формируют принципиально иную модель: низкие ставки позволяют заёмщикам не форсировать выплаты и разместить свободные средства на депозите, — отметил Александр Пахомов.

16+