Липчане брали деньги в кредит под залог квартиры или дома, а остались на улице

При оформлении сделок с недвижимостью практически каждому человеку придется воспользоваться услугами риэлторов. И последние случаи подтверждают, что с ними нужно держать ухо востро. Мы уже писали о 64-летней пенсионерке Галине Пановой, которая взяла у риэлторов кредит 500 тысяч рублей под залог жилья и не подозревала, что останется без собственного дома. По ее словам, компания подсунула ей не договор займа, а договор купли-продажи. Теперь у Галины Пановой займодатели пытаются отобрать жилье. На пенсионерку и ее сыновей новые «владельцы» квартиры подали в суд и могут выселить их из дома в любой момент. Галина Панова написала заявление в прокуратуру, его перенаправили в правоохранительные органы, но в возбуждении дела отказали. Состава преступления полиция в действиях риэлтора не обнаружила.

Эта история получила неожиданное продолжение. К нам в редакцию пришел Алексей Шкабатура, жена которого пострадала от той же риэлторской фирмы. Три года назад Елена Шкабатура взяла займ в том же риэлторском агентстве, что и Галина Панова, но оказалось, что подписала договор купли-продажи.

— В 2011 году для того, чтобы рассчитаться с долгами, я взяла у директора агентства Игоря Трунова 300 тысяч рублей в кредит под залог жилья, — рассказывает Елена. — Меня ввели в заблуждение, что сделка может быть оформлена только в виде договора купли-продажи, причем сумму там прописали 470 тысяч рублей. Объяснил он это тем, что проблематично оформить жилье в виде залога другим способом.

Женщина забеспокоилась, не будет ли это реальной продажей. Но ее заверили, что для реальной продажи нужно согласие второго супруга, без этого никто сделку не зарегистрирует. А так у него есть гарантия, что хозяйка квартиры вернет деньги. Супруг о займе Елены ничего не знал.

— Мне ничего не было известно, хотя я и мои дети проживаем в этой квартире с 2010 года, — пояснил Алексей Шкабатура. — Лично я никаких разрешений ни устно, ни письменно не давал и вообще не знал, что жена деньги брала. Известно это стало, когда начали приходить повестки в суд. Если при переоформлении какие-то документы от моего имени подавали, то они поддельные.

В октябре 2013 года женщина полностью погасила кредит. Вместо взятых 300 тысяч рублей она заплатила 624 тысячи рублей. Причем деньги она переводила через банк и у нее на руках есть документы о переводе средств.

— В конце ноября прошлого года я узнала, что мою квартиру уже продали другим людям, — рассказывает пострадавшая, — причем сделано это было дважды. То есть за это время у квартиры было уже три владельца. Тогда же ко мне домой пришел новый собственник и заставил подписать договор аренды за 50 тысяч рублей в месяц, в противном случае грозил выгнать нас на улицу. Я полгода платила и ничего не говорила мужу.

После этого семье удалось добиться в суде признания договора купли-продажи недействительным. Сейчас собственником квартиры вновь является Алексей Шкабатура. Однако деньги, которые семья платила Трунову, суд взыскать с него отказался.

Что ответил корреспондентам Игорь Трунов и сколько жертв риэлторов уже написали заявление в полицию, читайте в газете «Житье в Липецке» от 18 ноября 2014 года.