Липчанка купила квартиру, которой не существует

Крупная строительная компания «Борсалино» с прошлого года выставила на продажу квартиры в строящемся доме, расположенном на пересечении улиц Неделина и 50 лет НЛМК. Больше десятка семей отдали деньги за квартиру, но ее собственниками стать они не могут. Одной из пострадавших оказалась Алена Романова (имя и фамилия изменены). Девушка купила квартиру, но не увидела ни жилья, ни денег.

— В декабре 2014 года я обратилась в офис компании «Борсалино», — рассказывает Алена. — Я неоднократно видела рекламу этой организации, поэтому не сомневалась в ее надежности. Мы заключили договор о долевом участии в строительстве. Квартира, которую я купила, двухкомнатная. Ее стоимость была 2 млн 300 тысяч. Внести по договору необходимо было 60%, то есть порядка 1 млн 400 тысяч. Они предлагали неплохие условия по рассрочке, но не через банк, а самостоятельно, от фирмы. 

Однако уже в начале нового года девушке стало понятно, что оформить квартиру в собственность не получится, так как возникли проблемы с документами застройщика — у него даже не было оформлено разрешение на строительство. 

— Я обратилась в департамент градостроительства, где мне пояснили, что это аферисты, — продолжает девушка. — Также я узнала, что квартиры, которую я купила, в проекте дома не было. На следующий день я поехала в «Борсалино» и расторгла договор. Деньги мне пообещали вернуть в феврале.

Однако денег Алене в обещанный срок не вернули. Тогда она обратилась в правоохранительные органы.

— В полиции мне сказали, что, мол, как я могла не понять, что тут неладно, здание недостроенное уже не один год стоит, — рассказывает Алена. — Тем не менее возбудили дело по ч. 4 ст. 159 «Мошенничество». Представители стройфирмы убеждали меня, что скоро я получу деньги, просто сейчас у них затруднительное финансовое положение.

Не дождавшись своих денег, девушка пошла в суд.

— Потерпевшая обратилась к нам, в Областную юридическую службу, уже от безысходности, — говорит юрист юридической областной службы Артем Шелудько. — Мы подготовили иск на основе анализа документов и специфики ситуации. Заявили требования о взыскании основной суммы долга, процентов за пользование денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, а также взыскании суммы морального вреда. Суд наши требования удовлетворил, отказав в части морального вреда по причине того, что договор цессии в отличие от договора долевого участия не попадает под действие закона о защите прав потребителей. В итоге мы выиграли, но из-за заторможенной работы приставов уже месяц не можем получить деньги за квартиру.

Остальные подробности дела читайте в следующем номере газеты «Житьё в Липецке» от 25 августа.