— Цены на недвижимость вырастут в среднесрочной перспективе. Это связано с поправками в ФЗ-214, которые вступают в силу с 1 июля 2018 года в рамках проекта перехода к проектному финансированию. Застройщики не смогут более привлекать средства по договору долевого участия, а должны будут обращаться в банки за кредитами. Маловероятно, что банки смогут предложить строительным компаниям беспроцентные кредиты, как это, по сути, делают дольщики. Поэтому затраты застройщиков вырастут, а вместе с ними и цены на жильё. К 2020 году многие прогнозируют повышение цен на первичном рынке на 30%. В некоторых городах риэлторы зафиксировали рост цен уже в 2017 году, но Липецк в их число не вошёл. В 2017 году в Липецке отмечено падение средних цен за 1 кв. метр на 2,9%. Скорее всего, продолжится снижение ставок по ипотеке. Средневзвешенная ставка на первичном рынке в ноябре опустилась до 8,9% — против 11,9% в начале года.
Также в России сейчас низкая инфляция: Росстат в ноябре отчитался о 2,5% годовой инфляции в 2017 году (для сравнения: в 2015 году инфляция составила 12,9%). При сохранении этой тенденции в 2018 году можно ожидать снижения средних ставок по ипотеке до 7— 8%. Этому будет способствовать и запланированный запуск льготной ипотеки от 6% для семей, имеющих двух и более детей.
0
588
Читать все комментарии